靴子终于落地，存量房贷利率，果然降了。虽然我把钱都准备好，打算提前还房贷了，但看到这条针对存量业主的好消息，还是挺开心的。因为验证了我两个月以前的判断，当时我就说，今年7月以后，存量房贷利率肯定还会再次下调。

果然拖到今天，还是出来了一条正式新闻。引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右，将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

虽然有些人担心，说现在经济下行，老百姓少还的利息，也不见得会拿出来用，还是存银行放着，但我觉得这些人纯粹是杞人忧天。我们现在的问题，最重要的不是放水不放水，而是老百姓手里没有足够多的钱。

不管怎么样，降存量房贷利率，就是让买房的老百姓也得到实实在在的利益，而非层层被截留，一盆水倒下来，最后渗下来的没几滴。这几年，大家75%以上的资产，都在自家住的房子上，跌了那么多，谁敢花钱？

之前那个家电以旧换新，说实话，出发点都是好的，可是一到落实，有些地方就变得不好描述。介绍政策的时候，更是官话连篇，根本没人跟你解释到底怎么弄，审批程序也极为复杂。结果弄来弄去，真想买的老百姓，也不知道具体怎么操作，怎么退费，反而骗补贴的倒是门清。

想买个家电，还要看一大堆规则，就累的要死，还有各种猫腻，各种价格虚设，各种质量减配，各种地址什么的限制。真还不如今天这样直接降存量房贷利率，政策简单清晰，一目了然。老百姓每个月少还一些利息，多出来的钱，爱自己存也好，爱花一部分也好，都是人家的自由。

至于今天还顺势，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。近期还将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元之类的，影响更深远，就留给专业的财经专家们分析。