房子到底是资产，还是一堆砖头，甚至还是一个需要不断供养的水泥怪物？

在不同的人看来，完全不一样。

很多人终其一生都不能分清资产和负债的区别，他们以为自己买入的是不断上涨的资产，但其实是不断下跌的负债。

所以，不管咱现在想卖房，还是想买房，首要不是看接下来的政策啊风向啊怎么走，因为有可能大盘涨但你的个股还在跌，所以一定要根据自己实际情况，做一个复盘，分清手里拿的，到底是资产还是负债。

现在持有的，如果是资产，那就继续持有。如果是负债，那就尽快抛出，抢在别人缩表之前缩表，千万不要等到最后一刻才自我踩踏式出售。

这个别人，也包括浓眉大眼的央国企。别看嘴上嚷着“救市”，但实际行动却在缩表，保利都不怎么拿地了，国企也在大量清盘甚至砸盘了。

放眼全国，除了北京上海深圳的成交量，还有起色，其他城市目前都没眼看，仍然还处在下行趋势，有的脚踝斩，有的膝盖斩，有的腰斩，有的才开始阴跌。

虽然拉长时间周期来看，房地产上涨的年份，永远多过下跌的年份，等多头开始反杀空头的时候再入市，未必能抄到绝对底部。但关键是咱自己的实力，要允许能撑到那个时刻啊。

所以我现在决定买和卖的判断标准，就一句话 : 能给我赚钱的，是资产。要我每个月掏钱的，是负债。

房子卖出去，有差价，差价就是我的收益。房子租出去，有租金，租金就是我的收益。只要我的收益为正，那我持有的就还是资产。

反之，要我每个月付高昂代价供养的，就是负债。

有些人买的房子，房贷远远高过同地段同小区租一套同类型的房屋租金，这不是负债是什么？如果不是因为生了娃被套牢，为了解决孩子读书、落户等问题，那还不如把房子卖了，先租房住。

如果房子已经跌到心理止损线，那更要毫不犹豫以价换量，尽快抛出。

反之，就不要瞎跟风，一味抛售了。一个没有自我判断力，只会跟风的人，卖房子后一大堆钱捏在手里，他也拿不稳，不是被人骗了，买理财亏了，就是大手大脚花没了，还不如搁房子里，好歹还有个住的地方，遮风挡雨，也行。