路边社的小作文你看过了没？接连传了两周降存量房贷利率的消息，说得有鼻子有眼睛的，就连好多大房产博主都在追这个热点。一会儿释放消费潜力啊，一会儿支撑房价企稳啊，反正都觉得是利好。

但也有个别“人”担心，说现在就算降了存量房贷利率，老百姓省下来的钱，也不见得会消费，万一还是存起来怎么办？我觉得这部分“人”就不要操空心了！降存量房贷利率，相当于还一部分钱给老百姓，让我们自己决定这笔钱怎么花，好不好？

其实我之前就判断过，存量房贷利率也会降。《存量房利率什么时候能降？可能要7月以后吧。》因为一直拖着不降存量房贷利率，老业主也就一直提前还款不止。

要知道，我们未来30年的房贷收益，人家早打包成理财产品卖了。提前还贷的人多了，不但赚不了这钱，说不定还要倒贴。没办法，压力之下，该降还得降。存量房贷利率降了，虽然损失了一点利息收益，但也有两大肉眼可见的好处！

第一，提升银行竞争能力。现在的大环境不好，市场上各行各业早就卷起来了。银行要是还一直躺赚吃息差，缺乏竞争又怎么能提升服务呢？你不降存量房贷利率，那就让自己的贷款客户通过转按揭的方式，从其他银行申请相同额度的贷款。

第二，提升百姓消费能力。银行获利回吐，能让老百姓有更多钱消费。差不多1亿家庭，都是在2019年以后，顶着高房价高利率上车买的房。为了还房贷，大家都节衣缩食，一个人的支出，等于另一个人的收入。老百姓挣点钱都拿来还利息了，他们倒是想消费来着，但有钱消费吗？

除了看得见的利益点，还有一些潜在的好处，比如可以稳定楼市预期，改变买房人的观望情绪——反正就算先前买的时候利率高些，但后面也还是有机会一视同仁给调整下来。至少在利率方面，没有太多后顾之忧了。顾虑的点，也就是买入时的波段价格，是在巅峰，还是在低谷？买入后的收入，能不能稳定供房30年？

最后，发那么多房补、车补和消费补贴，给现在还有闲钱消费的富人们，真不如再降降存量房贷利率，给前几年掏真金白银买单的1亿家庭减减负。里面有不少，都是掏空6个荷包买房的普通老百姓。3代人的积蓄，未来30年的劳动收益，被一把收了，也认。

但现在水电气、蔬菜和猪肉等刚性支出在涨价，还是要留点口粮。不然，当1个人成为“老赖”的时候，他是“老赖”。当负债的8亿人都成为“老赖”的时候，他们就不再是“老赖”，而是无所畏惧的无产人士了噢！