商圈市场，或将迎来大震荡。

近日消息，知情人士称，北京华联集团投资控股有限公司与博裕资本接近达成协议，或将出售北京华联skp百货有限公司。

包括该公司负责管理和运营skp旗下的高端商管业务及华联skp旗下实体商场资产的出售事宜。

据报道，目前整个skp业务的估值在40亿-50亿美元之间(人民币约292亿元-365亿元)。

但目前交易仍处于商讨阶段，不排除引入新的竞标方，最终结果还不确定。

虽然结局未定，但skp即将出售的消息一出，就引发广泛关注。

要知道北京skp在2024年营业额在245亿元，有数据统计，自2011年起连续十年北京skp都蝉联全国单体商场业绩第一，真正是全国商场中的王炸级。

不止如此，本次出售的skp高端商管业务中，还包含西安skp、成都skp，以及在建中的杭州skp业务都将被一起打包出售。

也就是说，杭州skp这个本就命途多舛的商业，或可能要易主。

网传skp即将出售，让大家不禁关心起杭州skp这个命途多舛的项目。

杭州skp位于杭州市萧山区钱江世纪城，项目占地面积约6.5万㎡，总建筑面积约68.8万㎡。地块于2021年5月出让，总价约48.3亿元。

整个项目共分2期建设。其中一期为住宅万科·星潮映象府，目前已经交付；2022年新房开售时，两次中签率分别为2.78%、6.77%，整盘限售，非常火爆。

二期由四栋超高层塔楼加一座商业购物中心组成，而这个商场就是万众期待的杭州skp。

skp效果图

但从目前商业部分建造进度来看，并不如住宅部分那么顺利。

杭州skp商业部分于2021年12月开工，计划于2025年完工开业。

但从2023年底就曝出停工，传闻和开发商北京华联资金困难相关，但并未得到证实。后来虽然复工，但建设进度缓慢。

此后有消息透露，世纪城国资也入局skp，将在其中一幢引入高奢酒店。

在2024年7月，杭州skp项目建设方案修改公示，对多项细节内容调整。

2024年10月，钱江世纪城官方表示，目前skp项目建设持续推进中，计划于2027年年中完成竣工验收。

也就是说，原计划今年下半年开业的杭州skp，开业时间要延后到2027年。

小鸡了解到，目前杭州skp正在施工中，四幢高层拔节而起，最快的一幢有接近20层，底层幕墙也已上线；商业部分施工已露出地面，但还未开启地上施工。

单从杭州skp规划的体量和投资来看，在杭州商圈中算是重量级。

如今不仅风波不断、延期开业，或将还迎来易主，对于这座skp万分期待的杭州市民不免又开始担忧了。

不过从目前传闻来看，接手的是博裕资本。其实力雄厚，投资公司包含有宁德时代、蚂蚁金服、万物云、顺丰、微众银行、日上免税行等。

如果真正能顺利接手，那么skp在奢侈品零售赛道的影响力或将再上一个台阶，甚至在全球竞争力方面也会有大提升。

这无论是对skp本身，或是杭州skp来讲都是正向影响。

不过目前该项交易还没有正式落定，大家更关心的似乎还是杭州skp到底什么时候顺利完工开业。

对于skp出售，你有什么看法？评论区见。