中指研究院讯：3月18日，杭州成功出让2宗宅地，收金23.75亿元。其中兴耀房产集团以总价3.35亿元竞得下沙单元QT010110-08地块。

钱塘区下沙单元地块，容积率2.0，建筑面积16364㎡。起始楼面价16500元/㎡。周边配套完备成熟，紧邻商场和地铁站，步行可达金沙湖公园，加之地块体量小、开发风险较低，该地块最终由兴耀房产集团经过11轮竞价，以总价3.35亿元摘得，成交楼面价20472元/㎡，溢价率24.07%，2.0容积率、28%建筑密度，未来可打造小高层、洋房或叠墅，突破常规高层产品溢价瓶颈，预计新房价格在4万元/㎡左右。

▌杭政储出[2025]15号

地块名称：下沙单元QT010110-08地块

地块位置：东至1号渠（艮山东路-九沙大道）工程，南至下沙铭都雅苑，西至星辰幼儿园，北至文峰弄

建设用地面积：8182㎡

规划建筑面积：16364㎡

用地性质：住宅用地

起始价：27001万元

成交价：33501万元

成交楼面价：20472元/㎡

溢价率：24.07%

竞得人：杭州星凝置业有限公司

图片来源：中指·开发云

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地块所处下沙金沙湖板块现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离高沙路地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州电子科技大学附属第一小学、景苑中学、三甲医院浙江省中医院钱塘院区、购物中心杭州金沙印象城等生活配套。景观资源方面，周边有城建文化馆广场、赤壁风情等36个公园景点。

图片来源：中指·开发云