近两天，关心房地产的人都看到了这么两则消息。一是中国经济时报呼吁关于一线城市执行近三年的核心区域限购措施适时适势调整，二是经济日报刊文：房地产市场企稳还需一些耐心。这两则报道的先后出台，无一不在为楼市树信心。

当大家期待的楼市“红五月”爽约之后，不仅房企着急，一些以土地出让为财政收入主要来源的城市更加着急。一些原本在土地出让计划中还本付息及新的工程开工也不得不延迟。在个别城市，甚至因城投债的传闻而搞得满城风雨。

作为稳楼市的三板斧之一，稳预期对于现在的楼市来说显得更加重要。

因此，党媒关于楼市的发声也就顺势而出。

中国经济时报发布《一线城市房地产限购应适时优化调整》文章称：

业内认为，一些一线、新一线城市采取“一区一策”优化限购等楼市限制性政策，促使非核心区去库存的同时，又不影响核心区域稳定房价，此举值得更多城市借鉴。

这一发声，显然有一种提醒一线城市放开限购的味道。毕竟，一线城市放开限购会在短期之内大量增加购房需求，这可能扭转现在买房都观望的心态。按以前的楼市惯例，只要一线城市红火起来，二三线城市的楼市也会顺势跟进。

经济日报刊文强调，房地产行业三高模式（高杠杆、高负债、高周转）将逐渐成为历史，同时，消费者对住房的需求也发生了明显的改变，即：

从过去“有没有”向“好不好”转变，市场也逐步进入平稳发展的阶段。

从过去“有没有”向“好不好”转变实际上表示，新的住房城求市场化方向主要集中在改善性购房。

在这种情况下，促进改善性购房的重磅措施，降低房贷利率将成为重要的信手之一。而现在的利率一是LPR进行引导，二是市场化。因此，要让房贷利率继续下降的好措施就是降低存款利率。

降存款利率有两大好处：

一是促进人们把钱拿出来，要么消费，要么投资，有一种把老百姓的钱赶出银行进入市场的感觉。钱存在银行，没有循环，对经济的发展显然不利。用一个经济学词语来说，就会形成“通缩”。即大家都躺平了，既不消息，也不投资。

一个字“等”，两个字“观望”。

二是在市场化利率政策之下，有利于银行进一步下调房贷利率，以此促进楼市需求的提升。

果不其然，6月6日，市场有消息称，国有大行即将再度下调定期存款利率。从记者对四大行的采记来看，该消息可能属实。因为，银行的工作人员表示：

近期确实可能下调定存利率，目前处于“等通知”的状态。

这么一看，本周五下班之后，银行就可能会发出正式消息。存款利率再次下调。

但是，作为买房人来说，在现有的楼市行情之中，似乎还没有足够的理由进场。

怎么办？

要快速回暖，房地产行业似乎正在等一个大消息。

这个大消息会是什么，全面放开限购、降低契税或者与买房人家庭的个税优惠挂钩？

总之，值得期待。