据北京产权交易所近期披露信息显示，北京恒海瑞诚房地产开发有限公司增资项目拟寻求增资，募集资金金额将则由确定，拟募集资金对应持股比例为45%。

该公司目前由北京天恒正同资产管理有限公司100%全资持股，公司实际控股股东为天恒置业集团，公司为北京市市属国企。公司经营范围包括房地产开发。公司2023年度资产总计21.81亿元，负债总计21.832亿元。净亏损1137.63万元。

根据挂牌信息披露，2023年6月14日，公司与北京市规自委签署土地出让合同，地块土地出让款为19.55亿元，受让人为融资方原股东北京天恒正同投资管理有限公司。

2023年7月11日，北京市规划和自然资源委员会、融资方股东和融资方签署了《补充协议》，出让合同的受让人变更为融资方。融资方后续补缴土地出让款约4723.96万元，缴纳契税约6006.72万元。

上述土地购置成本合计约20.62亿元，截至2023年12月31日，该款项已全额支付。

投资方须按照增资后持股比例与原股东共同承担土地购置成本金额（45%股权比例对应的土地购置成本金额约人民币9.28亿元）及后续开发所产生的相关投资费用，费用及支付期限以《增资协议》具体约定为准。

据查询，项目土地为北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地， 2023年6月14日，天恒置业以19.55亿元竞得，地块建设用地面积1.84万㎡，规划建筑面积2.18万㎡，住宅容积率1.05。

据了解，天恒置业摘地后，确认引入广安控股合作开发。

广安控股由北京市广安置业投资公司、北京市大栅栏投资有限公司、北京广安基础设施建设投资有限公司、北京市天桥开发公司合并重组形成。与天恒置业一样，同为西城区属国有企业。

该项目案名确定为印香山，项目总规模3.62万㎡，体量不大，规划10栋楼共99套房源，将打造4层低密平墅社区，除1#楼总高3层以外，其余楼座均总高4层。项目有3种户型，分别为220㎡、237㎡、248㎡的四居。该地块期房住宅指导价12.1万元/㎡。

项目在2023年12月24日取得商品房销售许可证，累计供应99套住宅，截至目前已销售10套，销售金额2.63亿元，销售率仅为10%。

其中2024年5月销售8套，成交均价为11.71万元/平方米，略低于销售指导价。

同板块还有一宗项目为越秀集团开发的香山樾项目。项目总规模16.64万㎡，住宅规模9.37万㎡，规划共24栋住宅楼，项目总户数440套，户型面积段为162-273㎡的三居至四居，主力户型为184㎡、222㎡的四居。

目前项目已销售89套，成交金额约为22.52亿元，去化率约为20.23%。