曾经有多热闹，如今就有多萧条。用这句话审视当下西安商业现状，同样适用！近一两年，有商业人气超旺热闹开业，也有商业黯然失色走向落幕。
最近，有粉丝给房博士吐槽，高新又一商业快顶不住了，大批商户撤场，整个商场空荡荡的，十分冷清……
01
大量撤店 人气惨淡？
唐延中心城内部现状……
继卜蜂莲花唐延路官宣闭店停业后，位于唐城墙遗址公园带的唐延中心城，也濒临倒闭……
明明占据着宇宙中心的绝版地段，紧邻地铁3号线延平门站，向东约200米范围便是西北大学（桃园校区），周边500米左右环绕着中华世纪城、新西蓝小区、群贤道九号、高新枫叶新都市等小区，还有旺座国际城、唐延国际中心等写字楼覆盖。
按理说唐延国际中心城周边并不缺人气，可它却门可罗雀，到底为哪般？我们前往商场，一探究竟。
图：唐延中心城位置
唐延中心城由西安蓝都置业投资有限公司，为纯商业体，占地3万余平方米，商业面积达到7万多平方米，外加2万余平方米的绿化休闲广场。这个商场由于商铺、广场、玩购娱都在地下建设，也有“下沉广场”之称。
图：唐延中心城实景
这里曾经也是火爆一时，各种高大上的商铺都在入住，招商条件也很高，开始人气还是比较旺的，各种大牌入住：永辉，五环，中影影城等小的品牌，本地特色小吃，明星店铺数不胜数，十几年时间过去了，如今商场光景又如何？
为了解唐延中心城内部真实现状，我们特意选择在工作日12:00左右中午吃饭高峰期，前往唐延中心城，带来第一手的实探消息。
①人气惨淡！中午饭点人气萧条
饭点人气应该是一天中最旺的，但是这里几乎看不到逛街的人，万达影院几乎没人，偶尔会有外卖小哥的身影，店员因为没生意，也无聊的刷着手机，打发时间。
苦苦经营的魏家凉皮、傻得冒、汉堡王人气也是相当惨淡，人气榜一竟然是乡村基，这家店甚至卖起了盒饭；有网友嘲讽到在这里单价上了30的餐饮，在这里都要倒闭。
图：唐延中心城实景
②餐饮、服饰、甜品店纷纷闭店撤场
曾经人气火爆的商业街，如今大部分都是围挡、关闭状态。如今也只有永辉超市还有些许人气，不少商家纷纷撤店，所撤的店铺涉及餐饮、服饰、甜品店、生活日用品店等。
图：唐延中心城实景
整个一条商业街，所过之处，大都写着转让，要么大门上锁，隔着玻璃门窗望进去，人去楼空，关闭店铺目测有80%！
图：唐延中心城实景
豪客来、良品铺子、飞科等不少店铺都丢盔弃甲，落荒而逃，只剩下冷冷清清的宣传海报和各种各样的广告在风中凌乱。
西安365淘房
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02
行业“淘汰赛” ！
西安多个商场危险了
从开业到现在，11年时间，唐延中心城生意惨淡已成事实。为何它会落得如此境况？有自身原因也有市场冲击。
①商场业态分布不清晰 就是“大杂烩”
唐延中心城分为地下2层和地上1层，负一层是永辉超市，负二层为地下停车场和商业管理中心，一层为商业步行街、五环。
整个业态分布相当杂，既有美发店、也有快餐店、奶茶店、蛋糕店、服装店、培训机构、影院等。
图：唐延中心城实景
这带给消费者的逛街体验感如同：我在店里试衣服，旁边飘来阵阵饭味儿，或者我刚在理发店洗完头发，还要经过隔壁的鱼庄.....这样混乱的业态分布着实影响购物体验感。
②管理一般、顾客体验感不佳
客观来说，这个商业在管理上，也有很多细节不到位，对此网友也是纷纷吐槽：
吐槽最多的要属扶梯了，每次去都得走楼梯，逛街、超市购物提着大包东西爬楼梯，实在太虐。
停车也是相当酷男女，骑电动车没法停，保安撵人，要求停车到2元一次的狭小停车区也是让网友很不满。
房博士去的当天，扶梯也是停运状态，拎着东西爬楼梯，我的内心也是拒绝的。
图：唐延中心城实景
③倒闭、破败、惨淡经营！西安多个商场……
近两年，在西安商场人气惨淡、关门撤店的消息并不少见。据不完全统计，从2018年至今，西安已有10多家大型商场停业关闭。
比如轰动全城的“地王”项目悦荟广场、由老工业厂改造的文化艺术街区——大华1935、太奥广场等。
东大街群光广场，西大街银泰、百盛，北大街新世界民生、大洋百货，南大街世纪金花也纷纷退场……行业洗牌期，一批服务落后、产品无竞争力、设施老旧的商场，或将陆续陆续出局。
03
荟聚、万象城...
多个商业体亮相在即
虽说昔日的“王牌”商业们已经关闭或者濒临停业边缘，但西安新开及规划的商场也不在少数。
2024年，西安商业也有着热辣滚烫的开局，据不完全统计，今年西安预计将有10余个大型商业开业，将惠及数十万人。有四个项目体量较大，建筑面积达到10万+㎡，备受各方关注。
西安荟聚：定档2024年4月18日
3月22日，西安荟聚正式官宣商场将于4月18日开业，并且透露了目前最新的品牌进驻情况。
据了解，届时“西安荟聚+宜家家居”将同步开业，这也将是中国第9家、西北首家荟聚，以及西安第二家宜家家居。无论从体量、位置，还是业态丰富度、品牌富集度上颇具亮点，长期以来备受关注的西安荟聚，都将是西安现象级的商业综合体。
西安万象城：预计今年四季度开业
西安万象城商业综合体位于西安中轴之上，电视塔东侧，地铁2号线与8号线换乘站，可谓提前占据了交通和区位优势，属于城南“白菜心”位置。
项目体量上，项目总建筑面积56.5万㎡，包含万象城购物中心、国际酒店、国际公寓、甲级写字楼等业态，其中西安万象城定于今年四季度开业，酒店预计2025年开业。
万象城最新工程进度图
王府井国际港丝路购物中心：年内试营业
2023年11月17日上午，在第七届丝博会重点项目推介会暨集中签约仪式上，西安国际港务区与王府井集团股份有限公司成功签约“王府井国际港丝路购物中心”项目，落户西安国际港务区。
该购物中心主要打造以王府井品牌为主的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、服务为一体的一站式中高端综合型商圈。
