原创 刘博团队

刚刚！国家发展改革委、财政部、人民银行、税务总局联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”有关情况。

会上再次强调要“更好满足居民刚性和改善性住房需求”，并提出未来将指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，释放出诸多积极信号！

政策利好的持续释放，为8月这个“超级月”开了个好头，新一轮置业号角已然吹响！

我们注意到，有个项目已在“支持刚性和改善性住房需求”上先行一步，重磅推出10万/套人才补贴政策，走在了楼市前列，那就是位于龙凤片区的大运万科城！

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10万/套购房补贴政策

为莞深人才安家梦助力

新号角往往也意味着楼市新一轮周期的开始。

从近期政策和措施来看，房地产首要工作还是在于修复市场信心和预期，说白了就是要给购房者实打实的优惠，将已释放的潜在购买力转化为现实购买力。

就在“超级房地产周”之后、央妈支持下调存量房贷利率之时，大运万科城发布了一项莞深人才补贴政策，只要满足条件，就有机会领到最高10万元购房补贴，助力莞深人才实现安家梦！

这与住建部提出的“进一步实施一系列降低购房门槛的政策措施”不谋而合。随着市场预期转好，本就属于高性价比的龙凤板块，再迎来真金白银的购房补贴政策，对购房者，尤其是对刚需群体而言，简直就是“久旱逢甘露”，这或是短期内难得一见的抄底机会！

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出道即巅峰

重新定义“网红盘”标准

作为龙凤片区年度现象级网红盘，大运万科城可谓是“出道即巅峰”：

3月5日，大运万科城首次正式开放，就吸引了逾千人到访，热度值拉满，开启“圈粉”模式；

3月25日，大运万科城首次开盘即热销，短短半小时内，劲销超9成，获得了市场的高度认可，尤为受到龙岗客群的青睐；

4月29日，大运万科城热度仍在延续，二次推售取得劲销8成的傲人成绩，销售展示厅和样板间始终都人头攒动。

这半年来，大运万科城屡次加推屡次热销，每一次亮相都充满排面，强势霸屏各大媒体头条！特别需要注意的是，今年以来，龙凤片区在售项目高达91个，而大运万科城在面对多达91个竞争对手的情况下，仍能稳稳占据今年1-7月网签量第四的位置，其客户及市场认可度可见一斑。

近年来，似乎只要热度高或者卖得好，就可以称为“网红盘”。

或许在新周期下，我们应该对“网红盘”进行重新定义，身为“网红盘”，更应积极响应号召，发挥好带头作用。大运万科城便是如此，在取得如此销售佳绩的情况下，还推出10万/套人才补贴政策，让利于购房者，真的是诚意满满，“网红盘”名副其实！

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以品为本

才能以质取胜

虽然楼市周期在变，但购房者对品质的要求从未改变。在我们看来，大运万科城能够赢得客户的高满意度和市场的高认可度，和其过硬的品质离不开干系。

1.产品迭代，只为赋予居者更好的生活体验！

在产品方面，大运万科城可谓是极尽巧思，约80㎡3房完美适合刚需，约100㎡4房则能兼顾改善，2种户型都在极致的空间里，将舒适性和功能性做到了极致。

建面约80㎡3房分A、B两个户型。

首先，A、B两个户型不仅做到了3房，还都做到了“2卫”的超强空间，私密性已经完胜市面上多数楼盘。

其次，两个户型都是实打实的“细节控”，A户型不仅做到了约11m南向面宽、全卧室朝南、采光通风俱佳，还充分考虑人体工学，打造U型厨房，并采用科学收纳设计让家居环境更加整洁有序；B户型则做到客餐厅南北对流、通风采光俱佳，实用率也是胜出一筹，让实用性和性价比再次提升，十分适合刚需上车。

建面约100㎡4房2厅2卫，则是全能成长型户型，在空间规划上，有效保证每一寸空间的使用，无论是三口之家还是二胎家庭，亦或是三代同堂，都统统拿捏，是一步到位的优选。

该户型细节设计也不遑多让，做到了四开间超南，采光、视野、通风、空间感都得以极大化利用，厨房客厅LDKB一体化设计则大大增加了空间的使用效率，为居家生活带来更多可能性。

如果说约80㎡3房堪称刚需“天花板”户型，那么约100㎡4房则是改善的终极置业之选。特别值得一提的是，大运万科城得房率普遍做到了90%以上，最高更是可达98%，真正做到所见即所得！要知道深圳多数新房只能做到约75%-80%，即便是同样的户型，也难以买到同样的享受。

当然了，如果你还想要一个更大的空间和更好的居住体验，项目还有一梯一户、建面约128-143㎡、使用率同样在90%以上的板楼产品。

无论是建面约128㎡的四房两厅两卫，还是建面约143㎡的四房两厅两卫，均做到了大空间、大享受，一个四开间朝南，一个五开间朝南，二者实际使用率都非常高，再加上采用LDKB一体化客餐厅、套房式主卧等细节设计，轻松将生活舒适度拉满。

2.稀缺资源，方能满足购房者不断进化的需求！

好房自然要配好景，真正能让深圳人心动的还得是稀缺资源，大运万科城便拥有一对“王炸”资源——城市中心难得的大美湖境以及深圳家长最关注的优质教育资源，这也是支撑大运万科城能够致胜龙凤片区的关键因素！

城市理想人居难得，湖居生活更难得，大运万科城楼下即是约74万㎡屿湖和约7000㎡滨湖公园。

居于此，在阳台就能把绝美湖光山色尽收眼底，夜晚则可以带着孩子安营扎寨，漫享露营观星的乐趣，浪漫与惬意不期而遇，向往的生活于此演绎。

教育资源同样优秀，项目将配建约3900㎡幼儿园（建设中）、并计划引入品牌亲子教育机构，周边还有益田实验小学和一个规划建设公办九年一贯制学校，打造0-15岁全龄教育社区，用“目送式教育”治愈深圳家长的“教育焦虑”。（注：具体入学政策，以当年教育局公布信息为准）

3.任何周期，地段都是决定房产价值的根本！

现在回过头看，“网红盘”的本质，就是追逐地段！而大运万科城能够从众多项目中脱颖而出，优越的地段是不可或缺的因素。

大运万科城距离深圳大运中心以及龙岗中心城约3.3km（直线距离），可享受两大核心区叠加利好，拥有丰富的配套资源，出门就是龙平西路，东边则是盐龙大道，自驾出行到龙岗、龙华、福田都很方便。

更别说，项目未来还有地铁加持。直线约500米处是深圳地铁10号线东延（深圳段）大运城邦站（规划中），未来可1小时畅达深圳中心城区。据了解，目前地铁10号线东延（深圳段）已在深圳地铁5期规划中得到落实，整个五期规划将于2028年全部建成通车。

除此之外，约2公里处还有已开通的深圳地铁16号线黄阁坑站，同为深圳地铁5期规划的地铁21号线（规划中）也在黄阁村设有站点。届时，多条地铁交汇，未来出行十分便利。

大运万科城生活配套也十分出彩。

项目自身引进有嘉荣超市（意向进驻）、美宜佳等，可满足日常生活所需，1公里范围内还有业态醇熟的益田假日奥特莱斯商场，同时能近享龙岗万科里、龙岗万科广场、星河COCO Park、山姆会员商店等大型商圈，周末还可打卡科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城、大运中心体育馆、深圳露台（建设中）等地标级配套，无论是约上三五好友还是全家团聚，都不缺游玩好去处，美好生活场景跃然纸上。

更何况，如今大运万科城还推出10万/套人才补贴政策，让惠于购房者，为置业人群再次降低上车门槛，无疑是一个诚意之作。当然了，这10万/套人才补贴政策终是限时、限量，先到先得，错过不再！