tant：城东新城也开始默默发力了。过去的12月，板块的带头大哥东城金茂府卖的非常不错。成交的6套房源中，三套建面约148平方米，一套建面约122平方米，一套建面约150平方米，最后一套建面约164平方米。

·其中套数最多的148平方米，成交总价集中在865-958万之间，单价在约5.9-6.5万/平方米。

·最小面积的122平方米，成交单价约6.1万/平方米，总价746万。

·作为最大面积的164平方米，总价也突破千万，达到1046万，折合单价约6.4万/平方米。

·至于建面约150平方米房源，总价948万，成交单价约6.1万/平方米。

如今东城金茂府这个价格回涨的同时，开始恢复到2023年的价格水平。去年10月，建面约147平方米房源成交单价在5.9-6.0万/平方米左右，而现在价格上限到了6.5万/平方米了。

再看2023年时147平方米中间套房源的价格，彼时价格集中在6.5-7.0万/平方米之间，总价普遍在950万以上，对比2024年12月时的成交价格已经有明显的涨幅了。

当然不止东城金茂府，边上的明石七子成交情况也不差。处于德胜快速路和空港大道交汇处的归锦府产出的量不错，其中三套为97平方米小面积房源，另外一套是最大面积的140平方米房源。

·97平方米小户型，成交总价保持在435-460万左右，折合单价约4.5-4.7万/平方米。

·至于最大户型，是一套位于4楼的房源，总价660万，成交单价约4.7万/平方米。

·悦风华也有一套成交，建面约125平方米，处于7楼，以625万成交，单价为4.8万/平方米。

·东莱府有一套小面积和一套大面积成交，89平方米成交总计为435万，单价4.6万/平方米。

·132平方米那套位于6楼，总价612万，单价也是4.6万/平方米。

·东潮府成交的那套小面积单价很高，达到了6.0万/平方米，建面为97平方米，总价586万。11月份皓玉府成交了两套，一套建面约126平方米，总价703万，单价约5.6万/m2；另一套建面约139平方米，总价750万，单价约5.4万/m2。

从目前成交价格来看，东潮府和皓玉府处于第一梯队，单价在5.4-6.5万/m2；而归锦府、东潮府处于第二梯队，总体价格位于4.5-4.7万/m2之间。

城东新城板块之所以会有如此不错的成交量，主要还是自身配套不错。

·一方面，胜利实验学区、明石七子基本都囊括在学区范围内，对于总价段不高且还有学区需求的买家而言，城东新城是一个不错的选择。

·另一方面，交通等配套也算齐全，地铁4号线明石路站被明石七子围在了中间，去钱江新城、南星桥等十分便捷，浙二城东院区也早已落地等等。

只能说，哪哪都不缺的城东新城应该是不少二手客户的潜在买房对象。所以，有潜在需求且自身配套不错的城东新城取得这样的成交量，只能说是稳定发挥了。