捡漏?价值1039万元的南京豪宅以603万元成功拍卖!

楼盘网 2024-09-10 16:20:13

在这之前,房地产市场属于增量时代,处于供不应求状态;而现在房地产市场变成了存量时代,房源数量非常饱和,反而缺乏购买力。根据市场反馈,现在购房者对于房屋的品质要求越来越高,比如大户型房屋、高品质物业服务、舒适的居住环境等等,现在很多购房者比较青睐于改善型房源、洋房、豪宅。

据了解,最近南京一套价值1039万元的豪宅以低价拍卖,遭众多购房者围观。这套豪宅经过了两次拍卖,首次挂牌时间是8月19日,起拍价为727.6万元,首次拍卖吸引了上万人围观,但是无人报名,未能成功拍卖,只能面临流拍。

随后,9月9日,该房屋迎来了二次拍卖,本次拍卖的低价为582万元,比第一次挂牌的低价低了145.6万元。这次拍卖有三人报名,同时还有1.2万人围观,在拍卖过程中,经过43次延时,3名竞买人总共出价了44次,最终该房产顺利拍出,成交价定格在603.58万元。此次拍卖价格比市价便宜了近500万元,吸引了众多竞买人的关注。

本次竞拍的豪宅位于南京市秦淮区龙蟠南路,豪宅面积超过260平方米,建筑时间为2010年,该房屋属于带装修房,其装修配套价值不菲,仅豪宅内的中央空调和地暖就价值10万元,另外,还有沙发3张、电视柜1个、茶几1个、小方桌1个、餐桌1张、椅子6把,价值1.5万元。意味着这些家具家电成了赠品,归竞买人所有。不过需要注意的是,此次拍卖并不支持贷款,竞买人需要全款支付购房款。

在本次拍卖中,还有一点比较引人关注。根据相关资料显示,该房屋原来的业主是“黑老大”金明宝名下的资产,金明宝黑社会性质组织犯罪案,曾是全国扫黑办、最高检挂牌督办的案件。对于竞拍人来说,需要注意安全问题。另外,由于该房产目前可能仍被案外人使用,竞拍者需要了解并接受产权交割可能存在的复杂性和不确定性。在竞拍成功后,及时与法院和相关部门沟通,确保产权顺利交割。

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