拿地近8年！刚刚，位于雨花铁心桥地铁口的吴尚商办综合体（即明发铁心桥G44地块）曝出新进展，官方表示，2025年将盘活吴尚商办综合体！

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闲置近8年！南京地铁口综合体有望被盘活

2月7日，“雨花台区2024年国民经济和社会发展计划执行情况与2025年国民经济和社会发展计划（草案）的报告”出炉，在雨花台区2025年国民经济和社会发展计划中，官方表示将盘活吴尚商办综合体。

吴尚商办综合体即明发铁心桥G44地块，位于铁心桥地铁口旁，东至龙西路，南至国有空地、南京市雨花台区教育用地，西至春江花园小区，北至国有空地。

时间拉回8年前。2017年9月20日，该地块经过55轮竞价，最终被明发集团（南京国发置业有限公司）以8.1亿拿下。地块出让条件明确：

△西祠房产摄于2017年9月19日

据悉，明发铁心桥G44地块计划于2018年3月5日开工，计划竣工日期为2020年3月7日，总投资223000万元。

2018年11月30日，据中国（南京）软件谷网站显示，明发铁心桥G44地块规划出炉，项目地上拟建2栋21层办公楼、1栋27层公寓及6层商业裙楼，地下建筑3层，配建商业、车库及人防设施。

2019年3月28日，雨花台区表示将加快推进吴尚商业综合体的前期手续办理。

事实上，明发铁心桥G44地块一直未动工。2021年7月，西祠房产曾实探该项目发现，项目并未开建迹象，地块内已杂草丛生。

2023年2月，有网友向官方询问，项目何时可以开建。官方对此回复称：“2017G44地块由明发集团南京房地产开发有限公司竞得并负责开发建设，目前竞得人针对该项目的设计方案尚未最终确定且未向规划部门报批。针对该项目建设事宜，我单位已多次约谈项目相关负责人员，督促其加快进度，尽快开工。”

△图源见水印

2023年5月23日，明发铁心桥G44地块申请了延期开竣工。

明发铁心桥G44地块后续进展如何，西祠房产将持续关注。

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2025年，南京一批项目复活

今年，南京一批搁浅多年的项目迎来大转机，一批烂尾项目重获新生。

佰汇广场

易主近三年的佰汇广场近日迎来新动态！为打造城市地标建筑，提升南京门户形象，满足新时期高品质城市空间，结合项目市场定位需求，近日，该项目对项目规划设计方案进行优化调整，并于2025年1月17日通过方案调整专家咨询会议。

佰汇广场（前身为“禾悦广场”）位于秦淮区双桥门立交西南角，东临龙蟠南路双桥门立交，西临居易时代小区，南临永乐路，北至路子铺小区，占地13804.38平方米。

阳光国际中心

项目迎来转机，股权已发生变更，南京城铁置业接盘，持股比例为100%。近期，该项目项目2栋公寓楼规划调整，主要涉及建筑层高、套内阳台、建筑轮廓等。>>>复活！南京地标综合体，规划更改！

阳光国际中心位于江宁百家湖板块，主力产品包含商业、办公、酒店式公寓、住宅。

南京神旺大酒店

目前正在申请办理装修手续，计划2025年施工，2027年投入运营。>>>停滞20年！南京又一“烂尾楼”，被消灭！

南京神旺大酒店位于位于江宁百家湖商圈，双龙大道与董村路交汇处，紧邻1号线河定桥站。南京神旺大酒店定位为五星级酒店标准，酒店楼高15层，拥有客房427间。其中酒店客房355间、酒店式公寓72间。

东方娃娃动漫大世界

目前正在寻求第三方企业合作，争取通过低效用地的形式后期对地块进行改造。>>>荒废十余年！南京又一座“骨灰级”烂尾楼，有望复活！

东方娃娃动漫大世界位于雨花台区安德门大街46号，靠近1号天隆寺地铁站，是一座为儿童设计的游乐场，已荒废超10年。

艺兰斋美术馆

停滞近20年，目前官方已督促企业重启项目建设工作，推进河西艺兰斋项目开发进度。

河西艺兰斋艺术馆位于河西中，紧邻江苏大剧院、金陵图书馆等南京文化地标，项目于2004年开工，2005年停工。总建筑面积近10万方，差不多江苏省美术馆的近3倍，规划了书画展厅、收藏室、演讲室、报告厅、餐厅、会议室和办公室、车库等，曾被视为长三角最大的艺术中心。

江苏集群国际软件园

停滞近10年，项目位于雨花台区，现已正式变更为南京紫金研发创业中心雨花园，目前正在施工中。

据悉，项目拟建6栋研发办公楼，总投资15亿，将于2026年建成，建成后，预计每年实现营业收入约20亿元，将吸纳4000人在此就业。

银城国际医疗健康城

据秦淮区两会消息，计划2025年复工建设。

银城国际医疗健康城位于南部新城，紧邻南京市中医院，周边有金地大成雅境、中芬合作交流中心等项目，占地面积约26750平方米，规划用地性质为AS1医院用地。

华侨城欢乐滨江

在2025年工作报告中，建邺区明确：加快盘活华侨城欢乐滨江等。华侨城欢乐滨江位于河西南，总投资近250亿，打造112万方超级地标，拿地已有10年，至今未建成。