今天，江宁成功出让9幅地块，其中7幅为宅地，位于将军山、上秦淮、东山、江宁滨江、正方新城，片区上新，买房人选择更多了。
【9幅地块竞拍结果】
【各地块位置分析】
江宁滨江G38
江宁滨江G38地块为二类居住用地，底价成交，成交总价3.4亿，成交楼面价5491元/㎡。
该地块容积率1.5，是近年来片区内少有的低密宅地，提升整个板块的住宅品质，也许能让一批买房人重燃热情。
该地块与南京滨江新城学校（东外分校）仅一路之隔，靠近盛江花苑以及刚成交不久的G35、G36、G37地块。
今年9月29日，中建国际竞得江宁滨江3幅地块，首入南京，根据出让要求，中建国际的3幅地块内所建地上计容房屋，将全部定向定购，本次挂牌的G38地块为近年来片区少有的低密商品住宅用地，可多样化满足不同的居住需求。
目前板块内有鲁能硅谷公馆、中北三盛汝悦铭著、大华锦绣前程、新城云漾滨江等项目，去年12月底，江宁滨江启动房票安置，项目去化流速加快，周期缩短。
在板块建设上，宁马城际加速建设中；地块北侧的南京市滨江新城学校将于今年投入使用，该学校为东山外国语学校分校。
商业方面，片区内有绿地缤纷汇、金宝滨江商业街、地秀商业广场等商业，龙湖商业正在招商中，五洋商业广场正在建设中。
产业配套集聚，已发展成为千亿级先进制造业新高地，区域内汇集了中兴、LG、烽火、中材锂膜等知名企业，今年5月，12家航天领域企业与滨江开发区成功牵手。
东山G55
东山G55地块为二类居住用地，底价成交，成交总价5.63亿，成交楼面价11504元/㎡。
该地块靠近8月出让的G17地块，目前案名定为金宁风华，户型建面约98-143㎡。另外，江宁东山G49地块也在不远处，去年8月25日，该地块被江宁城建拿下，楼面价16202元/㎡，容积率2.2。
G55地块容积率2.0，G17地块容积率2.0（打造了6栋17-18F四代宅），G49容积率2.2，东山也迎来了相对低密的四代宅。
交通方面，G55地块紧邻城市主干道上元大街、天印大道，距离南京支线、绕城高速入口10分钟车程，出行方便。
地块周边配套完善，江宁医院、上元中学文靖东路小学都在附近，南侧沿河，自然景观优美。目前周边已有万科金域国际、万科都荟启境、天鹅湖花园等小区，人居氛围浓厚。
值得一提的是，本次同步公告的G52社区中心用地，为住宅用地提供家门口的便捷生活配套。
正方新城G56、G57
正方新城G56地块为二类居住用地，底价成交，成交总价8.46亿，成交楼面价7426元/㎡。
正方新城G57地块为二类居住用地，底价成交，成交总价5.6亿，成交楼面价7439元/㎡。
时隔2年未供地的正方新城终于补仓了，上一次出让宅地还是2022年7月12日，正方新城G49、G50、G52共3幅宅地被南京新都市建设发展有限公司以总价37.95亿元竞得。
目前G50已经上市销售，案名锦尚紫兰，规划打造16-27F低密住区，共18栋住宅，今年5月、7月开盘两次，在售5、10号两栋楼，户型建面约78、88、98、118㎡，精装修销许均价约25233元/㎡。
本次成交的G56地块就在新都市G49、锦尚紫兰北侧，旁边就是联东U谷。G57位于上宸云际、玖华府北侧，相比G56更靠近正方中路地铁站。
将军山G58、G59
将军山G58地块为二类居住用地，底价成交，成交总价3.73亿，成交楼面价11997元/㎡。
将军山G59地块为二类居住用地，底价成交，成交总价4.43亿，成交楼面价12008元/㎡。
这两幅地块的容积率低至1.05，结合板块，预计打造低密别墅，阔别市场多年的将军山终于回到大众眼前，未来还是富人的藏品。
G59、G59地块紧靠在一起，北侧为将军山中学，南侧粤浦科技南京云创中心。两幅地块紧邻城市主干道宁丹大道、诚信大道，距离宁宣高速、绕城高速距离高速入口10分钟车程，距离地铁S1号线河海大学·佛城西路站2公里，西侧紧邻规划12号线牛首山站，未来公共交通便捷。
最重要的是，周边自然资源丰富，将军山、牛首山环绕。将军山作为高端别墅区，板块内分布了证大九间堂、玛斯兰德、复地朗香等墅区，高端人居氛围浓郁。
上秦淮G60
上秦淮G60地块为二类居住用地，底价成交，成交总价11.95亿，成交楼面价11818元/㎡。
该地块位于上秦淮云台山河以南板块，北侧为芳原，南侧为颐居G45，附近还有紫京四季、融信秦尚栖庭等成熟小区。
G60紧靠着上秦淮生态湿地，自然环境优越，周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、未来科技城初级中学（拟建）、江宁妇幼保健院（江宁国际医院）（在建）、地铁三号线和风路站（在建），生活配套完善。
目前板块内还有新都市G62、颐居G45待上市：
2023年10月27日，上秦淮G62地块被新都市拿下，楼面地价15042元/㎡；
2023年8月25日，颐居建设拿下上秦淮G45地块，楼面地价15839元/平方米。
