你对厦门的城市印象如何？

关于这个问题，最近因为一个因为“意想不到”的原因而火起来的地方，个人有了“答案”。——厦门明发商业广场：

你对厦门的城市印象如何？

这个问题，重点在哪里？重点不在厦门，重点在你。个人，观点正确性，常常，不过，是以结果为出发去拼凑信息，以证明自己论点（结果）的正确性——人对事物的认知常常有局限性。

简单的理解——人只对与自己切身利益相关的直接的事物有所了解，而对此以外的信息，甚少关注。

你对厦门的城市印象如何？你是谁？作为游客，你接触的厦门、理解的厦门，是厦门的哪一面？把游客在厦门主要的点，做个串联：起点——西提别墅——海湾公园（日落）——狐尾山公园——海上世界——国际游轮码头——鼓浪屿——中山路（八市）——沙坡尾——双子塔——厦大——南普陀——厦大白城——胡里山炮台——曾厝垵——黄厝海滩（日出、一国两制）——上李水库——植物园

在这里，你对厦门的印象，或者说标签：美、除了贵没什么缺点、除了贵没什么特点。。。最后，选择哪一个标签，在于你游玩时候，来时的心情，陪伴的人，遇到的天气，遇到的人，消费过的店。。。

作为厦门人，哪里的厦门人？思明区、湖里区、翔安区、集美区、同安区、海沧区？就这样？鼓浪屿、中山路、滨北、五通、霞阳、杏林、灌口、大嶝、马巷、汀溪、新圩。。。多大的厦门人？比如，翔安区成立于2003年，对于一定年纪的翔安区人而言，在身份认同上，他们更倾向于认为自己是同安人，而不是厦门人。

新厦门人？住哪？别墅？小区？城中村？哪里的别墅？哪里的小区？哪里的城中村？人，难免，总是那只井底之蛙——坐井观天——管中窥豹——盲人摸象。

如果想尽量避免主观因素影响，想尽可能认识一个完整的厦门，应该如何做？这就是厦门明发商业广场给我的启发——毕竟客观的认识厦门是一个什么样的城市？最直接的体验方式，就是到厦门明发商业广场及附近走一走。

商业综合体，经营不善，不是厦门独有——很多比厦门明发商业广场的情况，更差，甚至，已经荒废了。厦门明发商业广场，对于厦门有什么特殊？第一 厦门明发商业广场地块投标的时间，是2002年，当年的地王，近8亿元；第二 该地块当时竞标的企业有：建发、宝龙、万达、明发；彼时，这四家企业，都刚刚开始，准备在商业地产大显身手——最后，万达未参与竞标，刚刚在厦门住宅地产暂露头角的明发拿下项目；第三 该项目建筑面积超40万平方米，是当时亚洲最大的商业综合体；第四 项目正式开业时间是2006年，卖了30亿，但，当年，就发生超百起，涉及商户、业主、开发商等的相关诉讼；

第五 二十年回望，厦门明发商业广场项目所处的地段、时间、影响。。。

地段：厦门岛南北长13.7公里，东西宽12.5公里，明发广场，占地16万平方米，位于湖滨南路与莲前路、嘉禾路与厦禾路，交汇处——几乎可以说，位于厦门岛的正中心。直线距离：去往厦门站，1.5公里；去往第一码头，5公里；去往软件园二期，5公里；去往高崎机场，5公里；去往厦门大学、软件园一期、曾厝垵，5公里；。。。2008建成的BRT，直达广场；2009年全线通车的机场快速路，成功大道，近在咫尺；

项目的开始时间，几乎，与厦门新的征程同步：

2002年，项目竞标；2006项目开业，正式运营；2003年，撤销厦门市鼓浪屿区和开元区，其行政区域划归思明区管辖，杏林区更名为海沧区，设立翔安区。2003年，厦门BRT开始立项规划，08年通车；

2005年，厦门软件园二期，开工建设，08年竣工；

直接影响：如果，厦门明发商业广场，总分100分，不说90分，只要有75分，那，将大大影响后续岛内商业综合体的定位、布局、项目规模。。。而明发集团有此实力，借助商业地产的东风，将可能成为一个总部在厦门的大型集团公司。而结果是，厦门明发之后，宝龙（亦为厦门明发商业广场投资商）蜕变为大型商业地产开发商，而明发始终没有突破瓶颈。

作为直接对比，离明发商业广场直线距离2公里的，SM城市广场。一期项目，2001年当年开工，当年完工，占地面积约4.3万平方米，建筑面积约12,6万平方米；二期项目，2006年开工，2009年完工，占地面积约5.6万平方米，建筑面积约16.8万平方米；三期项目，2014年开工，2017年完工，占地面积3.4万平方米，建筑面积约16.8万平方米；三期项目，总结占地面积约13万平方米，小于明发商业，建筑面积，46万平方米，超过明发商业；运营情况，就更不用说了，SM商业广场一直是厦门商业综合体的标杆。作为比较，曾经没有BRT站点的SM城市广场，地铁乌石浦站设有出口直接到达广场；

而，厦门明发商业广场，最近的地铁站莲花路口，出口到达明发，需要步行约500米。莲坂站，要越过一个人行天桥。。。

被寄予厚望的厦门明发商业广场————泯然众人矣！在厦门明发商业广场，如何更客观的感受厦门，有一个直观的，客观的，立体的印象？推荐路线：首先，在5A级写字楼，国际名品中心——磐基中心，逛一逛，走一走；然后，从人行天桥，去往明发商业广场，往BRT方向，在明发外围溜达溜达；接着，BRT对着的南出入口，进入广场，慢慢的往前走；接着，来到中庭附近，顺着楼梯，走下去；最后，在地下一层，借着昏暗的光线，潮湿的气味，慢慢的往前探一探。。。

当你，从繁花热闹，走向腐烂衰败的时候，你很难以一个单纯的印象来描述厦门：一边是5A级的写字楼、奢侈品；一边，不到200米，在人间烟火之下，是一副近乎荒无人烟的破败；特别是，当你知道，你所处的位置，不是郊区，不是工业区，而是这座岛的中心区域——交通发达，人口密集、经济繁荣，是一个占地面积16万平方米，建筑面积40万平方的商业项目时。

一个不缺地利——黄金地段：人口密集，交通便利，经济发达；一个不却天时——人口不断增长，经济快速发展的高增长市场；独独缺了人和——设计、运营。。。最后，这个项目，你说他失败吧，他挣钱了，你说他成功吧，挣钱算成功，那确实是成功了——至少曾经辉煌过。厦门明发商业广场，一面光鲜靓丽，一面破败衰亡——你看到什么，你经历什么：你印象中他就是什么样。