昌平东小口规划，4000套新房？ 就在最近，昌平东小口的规划终于曝光了，就在之前奥森one西边，还有3块住宅用地等待曝光！

拆哥认为，这是奥森北的头排，也是头牌。

要知道，东小口曾经有两个神盘，奥森One和奥海明月。奥森One占据着最好的景观。

我去年曾经从246.8米高的朝阳区奥林匹克塔向北望，可以清晰可见它，但是它的物业和品质逊于奥海明月。

奥海明月的物业大家认为特别的贴心，但景观上就差一点。

对于，东小口，拆哥曾经做过中轴线“北辰、天辰、明月”的论述。参见文章：这前方，竟是北京的星辰大海？

东小口在2025的新规划，囊括了0001地块、0002地块和0005地块，具体面积和规划很惊艳：

0001地块：用地面积3.16公顷，容积率2.78，限高60米（局部80米）。这块地主要用来盖房子，给互联网大厂的打工人提供更多的居住替代品！

0002地块：用地面积5.61公顷，容积率2.78，限高60米（局部80米）。

除了住宅，这块地还需要配建一些社区设施，比如社区管理服务用房350㎡、托老所800㎡、老年活动中心250㎡等等。

0005地块：占地面积最大，为5.72公顷，容积率2.7，限高60米（局部80米）。

这块地有社区文化设施1000平、社区卫生服务站350平+小邮局。另外，0007地块规划是基础教育用地，0010地块为公交场站用地，这意味着以后上学和出行都提前规划好了，挂牌名校吗？

靠近公交场站的楼栋可能有点噪音。

总体来看，这些地块加起来共计算40万平方米，预计能有4000套左右的好房子，体量相当可观！

而且规划里还提到要“加快推进土地入市工作”，希望节奏不要太快，让4000套迎来最好的开发商。

By the way，悬着许久的北京地铁13B的建材城东站还没开始动工。按照工期推断，至少2028年时间才能建成通车，住在周边的拆哥粉丝们可能还要稍安勿躁。

话说回来，再强调下奥森的View确实无敌，会给房子带来挺大的影响。比如更靠前的林奥嘉园里边有单位的分房，也有回迁房，交易量非常活跃。房价从最高峰跌到现在也不超20%。