近日，福州市鼓楼区城投房地产房屋征收有限责任公司发布通告，红墙新村及周边旧屋区改造项目对接的书香红墙安置房，目前已具备交房条件，定于2023年5月23日-5月26日对书香红墙安置房实施结算交房工作。

一、地块情况

2020年8月，鼓楼区红墙新村旧改地块协议出让，建设“鼓楼书香红墙”项目。

项目位于屏东路以西，冶山路以北，华林路沿线，地块土地用途为城镇住宅用地，占地约29.7亩，土地使用年限70年，约定容积率上限3.6，地块成交价格约119787万元。

二、项目情况

根据规划，书香红墙总建筑面积101726.4平方米，项目由1栋8层住宅楼，1栋5层配电、商业、社区用房，5栋20层至24层的住宅楼组成，地下设两层地下室。回购安置面积65982平方米，回迁安置房667套，将全部作为回迁安置房。

三、肚子君观点

项目的地段和位置无需多说，鼓楼区核心位置，交通便利，配套完善，周边冶山公园、屏山公园，一街之隔的学校，往东的五四北CBD，区位优势明显。

项目所在地块原来的房屋大部分建于上世纪八九十年代，破败不堪、配套又差、原来在屏东河边的一些房屋和河道纠缠不清。前几年结合屏东河北段整治及周边路网建设，鼓楼区进行了红墙新村及周边旧屋区改造。

一晃几年过去了，原来破旧的旧屋区变成了环境优美、功能完善的新型安置型商品房小区，西侧水清河畅、绿意盎然的屏东河蜿蜒流淌。难能可贵的是，项目建成后，全部作为回迁安置房，居民能够享受更加舒适、宜居的生活环境，距离乔迁新居更近了。

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