一直以来，房地产市场的政策、动态都成为了大家关注的重点信息，房价的走势情况、房产政策直接影响到了购房者的买房决定。近几年由于经济影响，导致房价出现下跌，对于刚需购房者来说，是购房的好机会。

在房地产发展的过程中，有不少专家对此情况进行了分析和预测。就在8月14日，樊纲在2024年博鳌房地产论坛上表示：房地产已接近谷底，谷底之后还有一个在谷底爬行的阶段，也即 “L” 形，还会经历一段困难的时期。

樊纲认为，楼市下一阶段发展潜力在于城市化，城市化进程将在一定程度上释放住房需求。城市群和城市带的建设将成为推动楼市发展的重要力量，同时应加强保障性住房的供给，满足低收入群体的需求。

其他与会专家也普遍认为，房地产市场虽然面临挑战，但仍有发展潜力。他们指出，随着经济的企稳和购房需求的回升，房地产市场有望逐步走出低谷。同时，他们也强调了政策在推动市场复苏中的重要作用。

预计房地产市场在未来一段时间内将呈现前低后稳的态势。随着政策的持续发力和市场信心的逐步恢复，房地产市场有望逐步企稳并迎来新的发展机遇。不同城市和区域的市场表现将出现分化。一线城市和部分热点二线城市由于经济发达、人口流入等因素，市场恢复速度可能较快;而部分中小城市和三四线城市则可能面临更大的市场压力。

对此，有网友表示，房地产接近谷底，房价还会跌吗?

房价的具体走势受到许多因素的影响，包括市场供需关系、政策调控、经济形势、城市化进程等。因此，即使房地产市场已经接近谷底，未来的房价走势仍然存在一定的不确定性。

城市化进程的推进、人口结构的变化、房地产市场的区域差异等因素也会对房价产生影响。不同城市、不同地区的房价走势可能会存在较大差异。购房者在做出购房决策时，应该根据自己的实际需求和经济状况，理性判断房价走势，做出明智的选择。