回迁房我个人不推荐购买的核心其实只有这么一条，也就是回迁房的居住群体的生活习惯，这是很多新进购房者或者说非回迁房群体之外的人所要能接受的，不是回迁房群体当中的人要能够忍受原来回迁房群体最早的一种生活习惯。 我谈过回迁房的一些话题，我个人为什么不推荐大家买回迁房，当然不是回迁房有多不好，其实任何事还是分三六九等的，这个世界本身看似是公平的，但是实际上它就自然而然的定义了很多种层次，房产同样也是分了三六九等。 回迁房有回迁房的优点，价格低等一系列所谓的优点，但是回迁房的缺点也不少，我指的这个缺点就是一个核心，你要能够忍受回迁房群体的生活习惯，以前你可能认为在买商品房以后，住的人群可能是各个层面的都有，但是回迁房的群体不一样，可能这一个村儿里面拆迁了，原来村儿里边有很多的风俗习惯，还有家庭的生活习惯都会带进来，看似是居住环境品质改善了，但是生活习惯改变不了，原来就喜欢往家里面捡些破烂儿，废品堆的哪儿都是，现在生活环境改善了，但同样把破烂儿、垃圾或废品捡回来堆在楼道里。还有的把家里边的废纸壳、酒瓶子、小孩儿的车、玩具等一系列不舍得扔的东西都堆在户门外边，不光影响了消防安全的问题，同样瞻观、行走、气味儿都会受到影响。原来生活的家里边没有门禁一说，现在有门禁他（她）认为进出不方便了，想办法把门禁都给破坏掉或者就不让门禁起作用，你看本栏，门禁是起到一个安防作用的，原来骑的自行车，三轮车或者电动车都放在自己家院儿里边，现在没有院子了就往楼上推。诸如上述说的这些原因，这就是回迁房群体的一种生活习惯，特别难改变。 还有一种习惯叫风俗习惯，是很难改变的，像北京有很多村儿尤其是城乡结合部，不管是城六区的城乡结合部还是远郊的城乡结合部，现在城市更新拆迁了，很多村儿搬迁上楼了，但是原来村儿里边的红白喜事是逃脱不了的，家家还照样得办，现在搬迁上楼了只能在小区里边的空场地办了。近期北京卫视向前一步栏目就有报道，北京平谷区的夏各庄镇礼义园社区，上千的回迁户在一个社区里边，红白喜事儿还得办，据不完全统计，2023年的5月到2024年的5月，这个社区共举办红白喜事大概是67场，一次平均得两天，煎炒烹炸都在这个小区内所谓的空地儿操作，倒霉的就是楼上临近的这些居民了，尤其是楼层低的这些住户了，无论是味儿，噪音，还有其他的方面都受到了很大的影响，这就形成了现在的争议，一方认为这就是原来村里的风俗习惯，还有一方认为可以有风俗习惯，但是不能影响现在居住的群体的生活，这就形成了两方观点的对撞了。 上述提到了两点内容，讲的是回迁房群体的生活习惯是很难改变的，买回迁房不能光看便宜，还得能适应，融入这个群体。