五环内新地块底价成交未来商品房指导价6.6万元/平

房在京心落定 2024-09-20 14:58:55

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今天北京又迎来的土拍。

今天土拍的地块虽然位于郊区的大兴区,但地理位置处于五环内的西红门地区,而且还有规划中地铁19号线二期的站点覆盖。

最终,该地块以22.25亿元的底价成交。未来商品住房销售指导价为6.6万元/平米。

该地块为大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地,位于南五环内,京开高速的东侧,交通比较便利。

而且,规划中的地铁19号线南延将覆盖这片区域。该地块项目的《市政交通规划综合方案》中表示,19号线南延规划为地铁快线线路,向南至大兴区海子角等地区,向东北至中心城区方向,在欣合街与宏业东路交叉口处规划有1座轨道交通站点,为西红门东站,距离项目约0.8公里,具体线位及站点以最终审定方案为准。这个地块的用地面积约2.99万平米,建筑控制规模约6.57万平米,住宅部分的容积率为2.5。最终,该地块由于只有一家开发商兴创报名,最终以22.25亿元的底价成交,楼面地价约3.39万元/平米。

该地块未来商品住房销售指导价为6.6万元/平米,具体价格可有8%的浮动。此前在去年大兴西红门也成交过一个西红门地块,预售指导价也是6.6万元/平米。

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房在京心落定

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