近日，国家统计局公布了2024年宏观经济和房地产行业数据。经济层面，得益于中央及时部署出台一揽子增量政策，全年GDP同比增长5%，顺利完成预期目标任务。

地产行业层面，四季度以来新房销售规模持续转好，岁末新房成交面积止跌，成交金额更是连续两个月回正，其中佛山市房地产市场活跃度明显提升。根据克而瑞数据显示，10月份成交刷新近20个月的高位，四季度成交面积同环比均超50%，市场信心逐步修复、成交回暖，新的一年市场止跌回稳可期。

企业层面，月初克而瑞发布了《2024年中国房地产企业销售TOP200》榜单，TOP20房企中超半数房企为央国企。其中，作为民企榜样的美的置业，以365.9亿元的操盘金额连续两年跻身全国房企20强。

回归美的置业的大本营佛山，美的置业在2024年更是凭借出色的品牌影响力及产品力，以21.06万㎡成绩夺得2024年佛山商品住宅成交面积第二。

值得一提的是自2021年以来已连续四年稳居佛山商品住宅销售面积前五席位，排名更是由第五稳步上升至第二。

在市场下行压力下，美的置业仍保持稳定的成绩，是美的置业众多项目的持续热销共同铸就，更是美的置业的品牌与其多元化产业的加持。

01

生根于佛山，全国发展

佛山民营企业的“大担当”

“智慧生活，美的人生”。

生根于佛山，传承美的品牌57年实业基因的美的置业，目前已经发展壮大成为一家全国盛名的综合性现代性企业，涉足房地产开发销售、物业管理、商业运营、房地产科技以及建设项目管理等领域，堪称房地产开发领域的“全能尖兵”。

在佛山这个常住人口突破960万人的强二线城市，提起美的置业，更是家喻户晓。根据全国工商联发布的2024年中国民营企业500强名单，佛山共7家企业上榜，美的置业就是其一。

据悉，成立二十年以来，美的置业已在全国六大经济区布局逾350个精品项目，总土储面积超2500万㎡。其中，美的置业广佛公司则重点布局广州、佛山以及粤港澳大湾区东部的东莞、惠州等城市，其中大本营佛山项目数量遍布佛山五区，占比过半。

来源：企业提供

02

深耕佛山核心板块

用好项目诠释美好生活

房地产市场风起云涌，策略得当，才能勇立潮头。

近年来，美的置业坚持深耕佛山核心板块的策略，特别是临广的热点板块 。2024年，在全市成交面积TOP5板块中，4个板块均有美的置业的身影。

根据2024年佛山板块网签面积热力图显示，顺德大良板块是销售热度第一的板块。而大良东区从早年政府对其的高规格规划发展，到如今板块路网、配套、产业完全成熟，完全符合“顶流板块”的所有特质。

美的世茂滨江壹号正是位于大良东区内的滨河新区。项目紧邻顺德的母亲河——德胜河，同时东侧紧邻德胜新城政务圈，周边约500米范围内城市级黄金配套环伺，生活方便快捷。

此外，在顺德北滘板块，作为美的置业深耕多年的大本营，生态宜居的绿芯逐渐建成，片区用地规划大多相继落地，“产城人文创”正深度融合。板块内的美的云璟及美的云悦江山则摘得板块成交面积、成交套数及成交金额三榜前三。

其中，美的云璟是北滘城芯极具代表性的标杆项目，其得天独厚的地理位置和丰富的配套资源，再加健康智能的社区环境和创新实用的户型设计，共同构成了美的云璟的独特魅力，吸引了置业者的高度关注。

美的云悦江山，位于北滘新城核心-三龙湾国际智汇港内，距离广州地铁7号线仅600m，7站到广州，13站到番禺万博CBD，交通优势禀赋。项目打造低密度智慧社区，被1.8公里的滨水河道环绕，景观资源丰富，建筑以点式围合布局，可以做到超宽的楼距，保证每一户的通风采光。

美的云悦江山实拍图 来源：企业提供

此外，美的卓越好时光，是北滘内稀缺的小高层在售项目。其不仅在整体规划上精益求精（一梯两户小高层、户户南北对流），还进一步开拓智慧社区的构建及装修品质的升级。产品全屋实现高级化定制，售后更可实现一站式解决问题，无需二次装修，打造个性化家居产品，真正实现拎包入住。

另外，在南海里水板块，美的东樾湾以4.2万方、373套、8.7亿的优异成绩摘得板块成交三榜第二。

项目位广佛交界焦点位置，项目东接白云、荔湾，南接佛山CBD千灯湖，坐享广佛两市繁华资源，15分钟可抵达广州、佛山核心区域，畅享广佛同城半小时生活圈；周边配套成熟，3km内学校、医院、商场等配套一应俱全，生活便捷性拉满；周边公园环绕，再叠加项目的超宽楼间距，尽享人居舒阔视野。

美的滨湖学府，更是里水金沙洲湖居标杆。项目环湖而建，坐享约24万㎡碧湖，背靠展旗峰绿肺，靠山面水，位置极佳，项目专门打造了“高定美学体验区”并斩获2022年度ELA国际景观大奖。2024年成交面积亦跻身板块前五。

美的滨湖学府实景图 来源：企业提供

03

高标准交付&高品质服务

美的置业的“好房子”答案

2024年，“好房子”的建设标准被提升至全新高度，住建部多次强调“好房子”要具备绿色、低碳、智能、安全等特征。

面对市场新的呼唤，美的置业在做好产品户型设计之余，通过不断持续创新，旗下睿住智能品牌推出全屋智能整家定制方案，实现了家电和电动设备的高效接入，构建了高度集成化的家居生态系统，满足业主的个性化需求，真正做到了“以用户为中心”。

在购房者关心的交付环节，美的置业更是不遗余力。据悉，2024全年美的置业广佛公司共实现21批次交付，高品质交付4471套，其中8个项目提前交付。这一成果不仅展现了美的置业在项目管理与执行层面的高效能力，更彰显了其对业主承诺的坚守，而背后来源于美的稳健的财务基础的坚实保障。

财报显示，2024年上半年，美的置业的净负债率、现金短债比以及剔除预收款项后的资产负债率，均稳固维持在“三道红线”的“绿档” 水平。

美的滨湖学府样板间实拍 来源：企业提供

此外，在直接影响业主的生活品质与房产的资产价值的物业服务能力方面，2024 年美的置业旗下美置服务凭借其在专业能力、服务品质与市场影响力等方面的卓越表现，荣膺 包括“克而瑞 - 2024 年中国物业服务力百强房企TOP18”等在内的多项荣誉。

在社群建设的前沿领域，美的置业更以开拓者之姿，积极探索，打造了5大社群IP框架，并通过丰富的活动为业主提供全周期的沉浸式体验，让业主归属感提升，主动在社交平台分享美好生活，进而化身为品牌代言人。

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来源：企业提供

04

双轨并行战略

美置商业版图不断扩张

尤为难得的是，作为地产领域的全面型选手，美的置业除了在住宅开发、物业服务等板有出色的表现，还在商业运营板块形成了一套自己独到的发展战略，成绩斐然。

依托"城市综合体+邻里中心“的双轨并行战略，美置商业板块不断壮大，并在不断的探索过程中总结成功经验，逐渐形成了“悦然广场”“悦然里”“悦然寓”等具有美的置业基因的独家产品线，以广佛为发端，逐渐扩张到全国。

据悉，截至目前，美置商业已布局长三角、珠三角、长江中游、华北、西南等六大核心经济区，开发运营商业项目约40个，累计优质商业土地储备近113万平方米，开发运营商业建筑面积超350+万平方米。

而广佛区域作为商业版图重要的组成部分，目前在运营商业项目已达8个，包括佛山悦然广场、佛山大良悦然广场及佛山·悦然里等。

其中，佛山悦然广场，坐落在顺德北滘新城，毗邻美的总部大楼，商业体量达 8 万㎡，是 “悦然系” 首个标杆型购物中心。大良悦然广场自2024 年 1 月 1 日起由美置商业开展运营，商业总体量约38万平米，是涵盖大型商业中心、风情步行街、五星级酒店、公寓等的 TOP 级城市综合体。

佛山悦然广场实拍图 来源：企业提供

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变革重组

美的置业轻装上阵再出发

现代管理学之父德鲁克曾言：我们现今处在动荡不安的时代，变革是常态。

在房地产市场发展新阶段，企业只有因时而变，才有可能拥有更好的发展未来。

2024年6月，美的置业做出重大决策，公告宣布拟进行股权重组计划，其核心在于将上市公司美的置业全资控制的房地产开发业务板块从现有上市公司构架中剥离出来，转入美的控股旗下；重组完成后，美的置业将轻装上阵，聚焦房地产垂直多元化，将重心转移至利润里更高的轻资产业务中。

2025年，美的置业将继续砥砺奋进，全力构建“开发+运营+房地产科技”的复合型生态发展模式，助力高质量发展。

来源：企业提供

在广佛地区，美的置业亦将发挥其熟谙本地文化的特色，打造更多符合广佛购房者需要的“好房子”、“好社区”！