经过房产专家的长期宣传和教育，老百姓已经达成共识，房价不能再跌了。万物皆周期，房地产的降温周期已经结束，升温周期已经到来，房价很难再跌了，再跌所有人都得吃亏。

房地产不景气，开发商减少建房，新房供应大幅下降，现有库存不断消耗，楼市的供需正在发生变化，房子越来越供不应求，房价不会再跌了。现在只剩下少数顽固不化的人，还在坚持房地产，呼吁房价下跌，幻想白菜价买房！

老百姓已经达成共识，房价不能再跌了。现在的房价很合理也很亲民，开发商的利润率不高，老百姓的购房压力不大。合理的房价对所有人都有利，房价如果继续下跌，所有人都得吃亏。

首先，2016年去库存后，各地长期对新房进行严格的限价，房价上涨缓慢。在通货膨胀的推动下，地价节节攀升，建材和人工不断上涨，建房成本不断上涨，房地产已经变成微利行业，开发商的毛利率只剩下20%，净利润率只剩下不到5%，很多开发商已经出现经营亏损。

房价如果继续下跌，房地产开发无利可图，开发商必然停止拿地开发，新房供应量很快就会趋近于零，人们将会买不到合适的房子。

房价如葱是普通人的黄粱一梦，白菜价买房是穷人的一厢情愿，开发商不可能做赔钱的买卖，新房的价格不可能低于建房成本。

其次，现在的房价并不高，全国新房的平均售价是9000多一平米，相当于普通老百姓一个月的工资，全国二手房的均价是6000多一平米，还不到普通老百姓一个月的工资。

在三四线城市，很多二手房只需要3000-4000一平米。在东北鹤岗和河南鹤壁等城市，一套二手房只需要几万块钱，简直就是名副其实的白菜价。

房价如果继续下跌，老百姓不会积极入市买房，而是会集体持币观望，幻想房价继续下跌。希望靠降价激活房地产市场，是不可行的。

在房价的下跌途中，新房供应量会快速下降，二手房业主会非常惜售，房地产的成交量会急剧萎缩，人们无法解决住房问题。

再次，商品房的价格高一点，其实不会影响民生，因为我们还有很多祖屋、民房和小产权房，老百姓不可能缺房住。

中国老百姓的住房自有率高达96%，在世界各国中排名第一，人们即使买不起商品房，也不会无家可归，更加不可能流落街头。

在一二线城市，商品房的租金收益率非常低仅有1-2%，人们即使买不起商品房，也能够租得起商品房，人们即使租不起商品房，也可以租民房和小产权房。

即使是在深圳这样的一线城市，存量房中超过50%是小产权房，很多民房月租金只要几百块钱，老百姓的居住成本并不高。

第四，房价下跌会影响民生，所有人都得吃亏。

房价如果下跌，商品房供应必然大幅下降，买房的人大量减少，租房的人大量增加，房租会不断上涨，普通人的生活成本会不断上涨。

房价如果下跌，房地产行业萧条，房地产相关产业跟着萧条，实体经济大幅衰退，各行各业需求萎缩，工作岗位减少，工资收入下降，普通人大量被降薪裁员。

房价如果下跌，房地产行业萎靡不振，开发商减少拿地，土地大量流拍，各地房地产相关收入下降，没有财力搞基础建设，没有资金新建保障房和公租房，公务员、医生和老师工资下降，普通人的福利大幅缩水。