在没有法定继承人的情况下，房产通常会归国家所有，用于公益事业。例如，在某些案例中，如被继承人的亲属或关系密切的人对其尽到了扶养义务，法院可能会酌情分配给这些人一部分遗产。关于这一问题，北京中恒信律师事务所肖静律师依托法律要旨及审判规则，对去世后没有法定继承人的房产归属认定进行了梳理解析，供大家参考。

一、没有遗嘱、没有继承人的遗产继承原则

1、遗嘱优先

根据我国《民法典》规定，遗产继承分为法定继承和遗嘱继承。在处理遗产时，首先要查看死者是否留下了遗嘱。如果存在遗嘱，遗产应按照遗嘱的指示分配。

即使遗嘱中指定的继承人不是法定继承人，只要遗嘱合法有效，遗嘱继承人的权益仍应得到保障。

2、代位继承

依据《民法典》的规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

3、尽到扶养义务的

依据我国《民法典》的规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

4、归国家或集体所有

如果既没有遗嘱，也没有旁系血亲或者旁系血亲放弃继承权，那么遗产的处理方式如下：

（1）死者生前是集体所有制组织成员，遗产归该集体所有制组织所有。

（2）死者生前是城镇居民，遗产归国家所有。

5、公益事业

如果死者生前有意愿将遗产用于公益事业，那么遗产可以按照其意愿用于指定的公益事业。这体现了死者回馈社会、关爱他人的精神，具有很高的社会价值。

6、债务清偿

在遗产分配之前，必须先清偿死者所欠的税款和债务。清偿完债务后，剩余的遗产才能进行分配。

7、法律程序

在确定遗产无人继承后，通常需要通过法律程序来处理遗产的归属问题，这可能涉及法院的判决或者公证机关的介入。

二、谁可以担任遗产管理人？

遗产管理人是对死者的财产进行妥善保存和管理分配的人。继承开始后，遗产管理人按以下顺序确定：

第一，被继承人生前留有遗嘱明确指定遗嘱执行人的，遗嘱执行人即为遗产管理人。遗嘱执行人既可以指定一人，也可以指定数人；既可以指定自然人，也可以是法人；既可以是法定继承人，也可以是法定继承人以外的人。

第二，没有遗嘱执行人的，继承人为遗产管理人，继承人为多人的，应当及时推选遗产管理人。需要注意，只能在有继承权的继承人中推选，而不能推选继承人以外的人担任遗产管理人。

第三，继承人未推选遗产管理人的，由全体继承人共同担任遗产管理人。这时，遗产管理人可能为数人，若在执行职责时意见不统一，应以多数原则决议遗产管理事项。

第四，没有继承人或者继承人放弃继承的，由被继承人生前所在地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。