中山饭店地块（2023-44号地块）及奎河东侧幼儿园项目规划设计方案已于2025年1月3日进行了公示，因设计方案优化，根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目优化后的总平面图进行重新公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

建设单位：徐州新盛泉祥置业有限公司

项目地址：泉山区中山南路以西、王陵路以北

用地性质：商业服务业用地、住宅、幼儿园

出让或划拨用地面积：商业服务业用地8767.3平方米；住宅地块25312.1平方米；幼儿园地块3020.3平方米

建筑面积：商业服务业用地总建筑面积17406.67平方米，计容建筑面积13009.5平方米，地下4209.44平方米；住宅地块总建筑面积95017.13平方米，计容建筑面积67077.06平方米，地下20844.81平方米；幼儿园地块总建筑面积2457.52平方米，计容建筑面积2416.20平方米。

容积率：商业服务业地块1.48；住宅地块2.65；幼儿园地块0.8

建筑密度：商业服务业地块50%；住宅地块20%；幼儿园地块29.8%

绿地率：商业服务业地块15.01%；住宅地块35.2%；幼儿园地块35.01%