建发文澜春晓，优点：离同安一中滨海校区最近+建发品牌+限价3.3万+最小65平上车门槛低； 缺点：无地铁+无商业+无景观+示范区品质属建发厦门岛外最低；

樾琴湾二期，优点：大概率学区房（同安一中滨海校区小学扩建学位充足）+一线稀缺海景+特房品牌（环东大赢家）+精装标准高+性价比（起价2.9万，最小68平上车门槛低，和周边二手房倒挂） 缺点：无地铁+无大型商业（旁边有规划环东共建群商业，但落地时间未定）；

中海环东时代，优点：地铁口+爱琴海商业体+离学校近（五缘湾学校同安校区，但目前学校还没开始建，不排除未来多校划片）+精装标准高+银城智谷产业 缺点：无海景+塔楼（朝向差，对视问题）+价格高（82平朝北，稍好的都要89平起步总价300万）；

新玥公馆，优点：地段参考环东时代，但整体离各项配套会远一点点；性价比高，单价3.2万，比同地段的环东时代单价少3000元/平 缺点：无海景+精装标准低（比同期特房开发的樾琴湾二期差一截）；

综上：追求现有学区（同安一中岛外最强学区5-10年内没问题）的建议关注樾琴湾二期和文澜春晓，想要海景的买樾琴湾二期，想要离学校更近的买文澜春晓；追求更全配套且持有期较长的建议关注环东时代和新玥公馆，后者单价少3000明显更香。