真实的市场不在网上，自己多出门看看，就知道了。

现在确实是买方市场，但我认为：这个窗口期是很短暂的。

在成都，至少还有11万人，和我想的一样。

因为成都上半年，卖出去8万套刚子楼，3万套改善房。

真实的市场就是这样：有人卖，就有人买。

只有一类人，不看成交量，只跟着情感走，永远在喊：房价跌一半。

哪怕很多城市非核心区域的房价，已经跌了不止一半。

他们依然还是觉得贵，看到说房价要涨，就跟应激反应一样，冲进来不是骂，就是叫：再跌一半更好。

也不知道是为什么，他们对“一半”这个量词，如此专一。

但当你问他：房价跌了，对你有什么好处？

他们就说不出来了。

难道说房价再跌一半，他们就会进场买房吗？并不会。

这类人之前不买房，纯粹是因为房价太高，买不起。

现在不买房，也只是因为人性使然，买涨不买跌，越跌越不买。

所以买房这件事上，永远也不要指望这波人。

他们的睿智大脑，容不下涨跌都有周期，容不下筑底反弹，只有情感左右的永恒需求：跌一半！再跌一半！

他们的历史使命，从来只有看戏与错过。

1998年，满大街都是几百一千的房子，他们嫌贵。

2008年，满大街都是三四千的房子，他们嫌贵。

2015年，满大街都是八九千的房子，他们嫌贵。

2024年，满大街都是一两万的房子，他们嫌贵……

所以他们的未来归属，只有保障房和保租房。

千万别误会！保障房和保租房，不代表品质就不好哟。

反正成都的保障房和保租房，那品质真杠杠滴。比很多老破小、超高层的商品房还好。

我们是社会主义国家，我坚信居者有其屋，租售同权，也一定能做到。

但我同样坚信 : 将来一定是分化市，保障的归保障，商品的归商品。

可参考的案例，现成的就有新加坡。

新加坡的商品房贵得离谱，很多人必须工作一辈子，才能攒够钱，从保障房搬进属于自己的商品房。

如果你在新加坡想拥有和使用一辆私家车，要负担的各种费用，更是贵得离谱，差不多顶你再买一辆私家车。

但对新加坡的有钱人来说，这都不是事儿，要的就是这种高人一等的感觉啊亲。

不然你来给我说说，女人们背的包包。都是包，都能装东西，为什么有的女人背的包，顶你一套房，自己背的包，却是成都大运会发的显眼包呢？

对了，我也背的是显眼包，牢实又能装。啥时候成都再搞一次大运会，再发个这样的包啊？

人嘛，最重要的是量力而行，知足常乐。

我既不是拥有多套房，只许房子涨价不让跌价的炒房客，也不会因为自己买不起更好的房子，就重新变成过去那个天天盼着房价下跌甚至崩盘的愤青。

我只是喜欢一边看房准备换房，一边码点字说点个人想法，不一定对，或者以后回头看，也觉得现在的自己清澈又愚蠢，但胜在真诚。

所以有缘刷到，愿意理性交流，咱就多聊几句。如果我的看法与你认知不符，也请一定相信你是对的，我是错的就完了。

千万不要动怒不要生气，因为我怕火气太旺的人，最终伤害的，也只是自己的前列腺或者乳腺。