我们习惯了抬眼可见的公园风光，却从未想象将这份风光私藏。

公园何时才能不再只是被观赏的风景，而是美好生活的一环？

我们习惯了被公园包裹的建筑群落，却从未想过如何把公园拥入建筑的臂弯。

让一切在公园发生的故事，成为家门口的日常。

我们惊叹于大城带来的精彩生活，却从未想象过在这片繁华的土地上，如何将静谧舒适的居住氛围收藏？

在一个又一个问题之中，天津瑞府谱写出了答案：将公园私有，让教育步行，允许配套围合，把园林变成另一座公园……

天津瑞府实景图

壹｜热土之上，务实的城市烟火

河西区，一个在天津各个区域中的综合站位，始终拔尖的区域。

商业、学校等城市配套资源优质且丰盈，同时也是“富人区”版块明显集中的行政区。

梅江生态居住区更是被官方定调，焊死“富人区”的标签。除了先天的生态优势、前瞻性整体规划之外，走在了天津楼市“新、精、尖”产品的前线，不断惊艳着市场对人居产品力的认知。

大型商业、路网等市政配套伴随着各大项目的开发节奏，逐步兑现。

处在新梅江核心位置的天津瑞府，不但继承了大梅江的豪宅基因，同时还享受到新梅江更有利的资源配套。

交通上，新梅江板块已开通的地铁线路有1、6、10号线，将传统“上三区”中的和平、南开，与板块紧密连接起来，沿线还分布有诸如滨江道、万象城等最为繁华的核心商圈；另外地铁8、11号线也正在建设中，未来还规划有12号线。

教育资源更是全方位覆盖。

瑞府周边就有三所已使用的幼儿园，项目西南侧的河西中心小学（梅苑校区），北侧河西中心小学（第二中心小学）及东侧上海道小学分校，均已投入使用。

初中为河西第三片区，有四中、42中及第二新华中学等中学。

周边还有两所私立学院分别为南开翔宇和天津小学，另外新梅江起步区内规划投资建设有3所中学、5所小学、13所幼儿园。

商业上，紧邻解放南路地铁站的12万方城市级标杆购物中心——天津环宇城，目前已经开业，这是新梅江乃至河西南部的重量级商圈，稳定输出高级烟火气。

从地铁、商业、学校到日常小的基础设施，“务实的底色”不断叠加，新梅江片区是天津市少有的一直在不断“更新”的板块。

除此之外，新梅江片区是繁华城市中少有的具有珍贵生态资源的板块，天津瑞府成为直接受益者。

生活不被繁盛裹挟，返璞归真的美好也在这片土地上显露出来。

贰｜繁花似锦觅安宁，在瑞府遇见向往的生活

好的建筑，是我们身处其中却不知道自然在哪里终了。

天津瑞府西侧，一路之隔是占地约7.6万方的太湖路公园，现已开放。新梅江片区同时拥有占地约11.9万方的卫津河公园，以及在建中的占地约14.65万方的绿道公园。

加在一起，构成约34.15万方的区域绿肺。

外界的加持是自然的馈赠，内在的赋予体现的是瑞府诚恳的初心。

核心的地理占位，让太湖路公园成为天津瑞府兜进口袋的后花园。而后又借力自然资源优势，瑞府实现“园外公园，园内私园”的双园景观。

天津瑞府实景图

今年9月份，天津瑞府一期提前一个月交付，蓝图描绘的景观照进现实。

在布局上，天津瑞府放弃了高低配（洋房+高层）的设计，规划了23栋高层、小高层产品配比，23栋住宅整体呈北高南低的环抱之势，不仅使每栋建筑得到最大的采光资源，更赋予土地更多的园林规划。

天津瑞府项目整体占地面积约10.9万平米，竟然规划了8.8万平米的园林，占总占地面积约81%。同时最大超100米的楼间距同楼高的尺度达到了1:1的宜人比例。

整个园区设计偏现代，多直线条的几何造型，路径多折线，几乎没有曲线，给人以简洁、大气、明快的感觉。

用“双轴六园”的自然景观轴、休闲娱乐轴，贯穿6个面积约3000-5000平米的巨型花园。 社区内配合坡地种植，搭配情趣铺装和高乔木，增加景观的层次感。

开放草坪、户外会客廊架、叠影水景、共享吧台、戏水池、儿童游乐、运动健身、老年活动等功能区，穿插在景观轴上的不同节点中。

天津瑞府实景图

从入口广场、入口大堂，到迎宾水景、地形森林，再到各个主题花园，直至每栋楼前的入户花园，营造一条完整的归家动线。

园外公园，园内私园；一半公园，一半家。

哪怕是一场日常的漫步、一次饭后的休憩，在瑞府，都可以成为一场诗意的观游。楼台草木间，演绎出不慌不忙的优雅。

叁｜实用为先，兼顾好看！务实的产品肌理

如果说园区景观的营造，让我们看到了瑞府内心的浪漫，那么在楼体的呈现上，我们又能发现瑞府务实的那一面。

天津瑞府采取了纯正的现代极简主义建筑风格，高级灰为主色调，南向大面积采用玻璃幕墙式外立面，局部配合铝板。连东西向山墙通体都是铝板，仅有北侧少量涂料。

天津瑞府实景图

天津瑞府实景图

尤其是采用玻璃幕墙式外檐，南向楼体几乎50%墙面为玻璃，甚至连很多分户墙外侧都挂了玻璃幕墙式外檐作装饰。

细节上也相当考究。比如，底部基座采用石材，以定制的铝合金型材作为局部窗、墙的收边，连高层连廊的护栏都是玻璃的……

入户大堂双层挑高，石材外檐搭配超大尺寸的纵向玻璃窗，门口甚至还镶嵌了金属包边，质感满满。

天津瑞府实景图

瑞府的室内精装风格与项目外延和谐统一。

整体采用沉稳低调的灰、白为主视觉，以实木、石材为主材，并以金属、玻璃等作为建筑风格关联。 采用无主灯、悬浮顶、无框门等装修素材，整体呈现极简风的现代主义风格。装标全部采用高端一线品牌标准。

定制的装甲入户门，耶鲁Yale的智能门锁（或德施曼Dessmann、松下Panasonic同等同档次进口品牌），罗格朗Legrand（或同档次合资进口品牌）的可视对讲。 卫浴大量采用杜拉维特Duravit、汉斯格雅Hansgrohe、TOTO（或同等品牌），堪比卫浴界的“劳斯莱斯”配置。

天津瑞府样板间实景图

西门子SIEMENS洗碗机、烟机炉灶，松下Panasonic暖风机、排风扇，3M净水器（或同档次高端品牌）……都是厨房的人性化标配。

在已交付的瑞府一期全方位考察发现，从园林，到建筑，再到精装，高端豪宅的三个关键要素，可以说瑞府拿捏的精准到位，兑现水平可代表新梅江板块闯进决赛圈。

肆｜延续经典！二期红盘再出发

一期的高品质实景兑现，圈粉无数；二期新品再出发，更是引爆天津改善市场。

二期同样是大围合的布局、疏朗的楼间距，并在产品户型，园林、景观等方面都延续了一期的高标准。

目前二期10号楼已加推，主力户型为122平米，单价仅3.5万/平米起，非常有竞争力。

天津瑞府约122平米户型

而且，122平米户型是典型的LDKB一体化设计，餐厨一体，符合日常生活动线。拥有独立玄关，仪式感满满。

客厅带有生活阳台，晾晒不愁，阳台已做好上下水，可放置洗衣机。

主卧为套房设计，带衣帽间、卫生间，私密性更强。

122平米户型进可攻退可守，既控制了总价又实现了功能的升级。

需要注意的是，目前在售的10号楼，是天津瑞府最后一栋有约122平米户型的楼座，比较稀缺。

回首过往，天津瑞府作为天津首个新产品的楼盘，出场即炸场，掀起新梅江板块改善热潮。

如今，瑞府的承诺，都具象地物化成了一栋栋建筑美学立面，一处处精致的景观公区，一个个高品质兑现的精装细节。

在这里，选择一套房子，更是选择一种生活方式。

一半的公园里，寄托着自然生活的向往；一半的城市中，演绎着繁华都市的故事。允许城市的繁华环绕左右，更要允许内心深处的静谧存在。

两者兼得的期待，如今在瑞府成真。