在贵港市平南县城优质地段，七层的私人楼，不用两百万就买到了，这也太便宜了吧！

近日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于平南县平南街道环城大道745号不动产被拍卖了，这是一栋私人楼，房子非常高，有7层，建筑面积达到了543.16平方米。从图片来看，房子还是非常新的。不过不好的就是这栋房子户型不方正，属于长条户型。但房子因为属于临街楼房，所以房子不但可以居住，一楼也可以用作铺面，目前一楼就是用作家装店铺面的。而房子二楼以上空置没有人居住，这对于法拍房来说还是一大好事，后续应该比较容易拿到房子入住的。

这栋房子评估价有209万元，此次拍卖的起拍价只有147万元。拍卖开始后，一共有4个人报名参与了竞拍，竞拍还是有点激烈的，经过了一个多小时延时竞拍，39次加价才结束，但最终以174.93万元就成交了，成交价还是比评估价低了不少。按照建筑面积计算，成交单价只有3221元/平方米，这个价格比平南县高层套间还是便宜了不少。

从位置来看，此次拍卖的这栋私人楼，在平南县城，地段还是相当不错的。位于环城路旁边，其对面就是平南县三中了，东边距离平南县汽车总站也不远，附近有瑞雁商业广场、瑞雁家居建材城等。

对于平南县这栋私人楼拍卖，大家觉得成交价如何呢？从历史拍卖记录来看，此前平南县环城路附近也有一栋私人楼被拍卖，跟这栋相距不是很远，房子也是长条户型，只不过面积小一些，是一栋5层，建筑面积为424.08平方米，最终是在第二次拍卖中以143万元成交的，成交单价3373元/平方米。