近日，高盛预测2025年中国房价可能继续下跌20%-25%；

主要依据是供需失衡（库存高企、人口出生率下降、空置率攀升）及居民购房能力下降等因素影响。

我国2024年出台了一系列救市政策可是效果似乎都不明显；

降利息，降首付，限购政策全面取消，甚至国家都开始了房子收储计划，但是房价依然在跌跌不休。

2025年房价大概率依然会下跌，何时到底部依然是谜。

房价上涨的时候，大家都不知道房价的顶部在哪里；

同样房价下跌的时候，大家依然不知道房价的底部在哪里。

不要相信所谓的专家预言，如果他们真的能预言准确，就没必要当专家了！

2025年房地产市场有几个事情大概率会发生，但依然不是绝对！

第一，0利率房贷可能登上历史舞台，房地产最后的救赎。

以前，如果有人给你说房贷利率有一天可能会变成0利率，你一定觉得这个人疯了。

可现在这种情况极有可能出现，这也可能是目前唯一能救房地产的方法。

做出这一判断的主要依据就是房贷占据我国金融市场信贷规模的比例太大，如果都变成坏账后果不堪设想。

现在房价一直下跌，最着急的不是开发商，而是银行。

如果按照现在的这种下跌行情，许多人的房子都将成为负资产，到时候大规模断供一定会出现。

与其让房贷变成烂账，不如让出部分利益盘活房贷市场。

只有让房贷市场活跃起来，所有的金融工具才会起作用，房子的金融属性才会被市场重新认可。

第二，房地产将开始产业升级，高品质住房将成为市场主流。

房地产市场将迎来两极分化，真正符合市场预期的高品质房企可能横空出世。

在过去几十年房地产一直处于上升期，在全民炒房时代，几乎所有的行业都被迫卷入了房地产行业。

无论是国企还是私企几乎所有的企业都搞过房地产。

一个需要居住几十年甚至使用一辈子的产品，少则几十万，多则上千万，上亿元的产品竟然让“快周转”成为了行业的金科玉律。

房地产竟然成为了赚快钱最容易的行业，这本身就不符合市场预期。

最近哪吒2的爆火再次证明，即使在电影这个快消费行业，诚心的产品依然最容易获得市场的认可，也最容易赚钱。

房地产行业也需要一次大规模的行业升级。

第三，良币驱逐劣币将成为房地产行业的生存法则。

在房地产行业下行的今天，许多人认为房地产的黄金时代已经过去，甚至有人预言房地产已经成为夕阳产业，将被社会淘汰。

这种想法有点过激，房地产下行的事实不假，但是未来房地产依然是最重要的行业。

住房依然是人类生存必不可少的需求。

大家讨厌的是房地产的“金融恶霸”形象，并不是房子本身。

我相信在不久的将来一定会出现一个真正符合大众预期的良心房企。

道理很简单，都说现在实体生意不好做，但是胖东来却用一种让大家共赢的经营模式实现了逆势增长。

第四，在房地产行业野蛮扩张的年代，劣币驱逐良币造就了今天房地产的困境。

以前都说万科是房地产行业的优等生，可是当潮水退去的时候大家发现万科也在裸泳。

其实万科一开始是穿裤衩的，可是在这场财富狂欢中，最终也脱去了裤衩开始裸泳。

房地产行业可以说是过去几十年来浪费最严重的行业，所有的商业黑幕和潜规则都在这个行业里活的很滋润。

想想那些房叔，房姐，土地奶奶等奇葩现象就明白，这个盲目扩张的行业严重腐蚀了我国的政商环境。

2024年房地产已经很难，2025年房地产市场依然不容乐观。