今天，广州市规划自然资源局发布公告，原定于10月24日出让的海珠区东晓路东侧AH0215007地块因故中止出让。

根据官方划分，该地块为“都荟系”土地的其中一员。

地块用地面积2.19公顷，计容总建筑面积59035㎡，容积率5.0，起拍总价18.73亿元，起拍楼面价31735元/㎡。

尽管地块规模较小，但仍需配建需政府性统筹用房5081㎡，以及社区居委会、社区卫生服务站、颐康服务站等，共计3148㎡。

还要对周边道路、河涌进行治理，也就是说，实际楼面价会高于31735元/㎡。

北面为东晓路，未来或将受噪音影响较大。

综上所述，地块硬伤较为明显，但在地段上，该地块具备明显的优势。

地块位于烟火气十足的江南西板块内，生活氛围成熟，周边中大商圈、江南西商圈环伺，地铁2号线、11号线（在建）、广佛线均为步行可达的距离，交通通达度高。

因地处老城区，发展较早，周边以二手房项目为主，唯一在售新房为越秀滨江樾，克而瑞数据监测显示，入市至今项目共网签57套，成交均价86687元/㎡。

该地快是否会有卷土重来的可能？

下面我们再来看看上周广州楼市表现：

商品住宅供求

本周商品住宅供应380套，供应5.06万㎡，环比上升6%，仅黄埔一盘供应；成交2729套，成交面积28.92万㎡，环比上升4%。

区域供求

随着补录的持续进行，全市半数区域商品住宅网签量超2万㎡，增城、白云、番禺等区成交量领先，其中增城更是连续两周成交走俏。

最新库存

截止至第42周，全市商品住宅存量面积下降至1149.5万㎡，去化周期缩短至20.38个月。

下附42周广州楼市周报