四楼悬空搭建一个阳台出来，它如果掉下来，会对楼下的住户造成极大的安全隐患，如果砸到人的话，后果不堪设想。”长沙某小区四楼业主违章搭建被投诉，结果发现二楼、三楼的投诉者同样存在违建行为。

执法人员：一起拆！

小区违章搭建的形式有哪些？相信大家对违章搭建并不陌生，但违章搭建具体包括哪些形式，还有很多人并不了解。违章搭建主要指：未取得拟建规划许可证，在规划区外进行建设，违反了《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规。

常见的违章搭建的形式主要有5大类：

01、屋顶的违章搭建

如在屋顶加盖整层房屋，或者利用屋面露台搭建活动板房、阳光房等。

02、一楼庭院的违章搭建

如私自将一楼空地围起来作为私家花园、私自搭建车棚、车库等。

03、依附于房屋外墙的建筑物、构筑物

如在一楼阳台、外墙搭建阳光房、遮阳棚等。

04、违反《业主公约》安装的设施

如外置晾衣架、封闭阳台、无烟灶台等。

05、逾期未拆除

逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物等。

物业是否有权强拆违章搭建？

每当小区里出现违章搭建行为，相邻业主就会第一时间投诉到物业服务企业，要求物业服务企业对违章搭建进行拆除。

根据《物业管理条例》第四十五条的规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

由法律可见，物业服务企业不是国家执法机构，无权对该行为采取强制拆除措施。物业服务企业对管理区域内的违章搭建，承担的是劝阻和制止的作用，不可以根据相邻业主的要求进行强制拆除。

对于违章搭建行为，相关权利人可以先将情况上报给物业服务企业，由物业服务企业进行沟通劝阻，如若劝阻无效，权利人可再向城市管理行政执法部门或拨城建服务热线等渠道进行投诉。

违章搭建，物业该履行哪些义务？

物业服务企业对违章搭建没有执行法权，应加强对物业管理区域的管理，面对违章搭建行为，物业服务企业应该积极履行以下义务：

1、通过《前期物业服务合同》《业主临时公约》等文件，对违规建设标准作出明确的规定，同时说明违章搭建反馈渠道。

2、加强对楼顶区域，遗漏庭院，房屋外                                                                                                                                                       墙等巡视和监督，发现违章搭建行为，第一时间进行沟通劝阻。

3、业主对物业服务企业的劝阻之不理，物业服务企业可张贴违章搭建整改单，告知其行为属于违法，并要求其进行拆除。

4、如果业主在规定时间内还是不处理，物业服务企业要及时取证，并将违建情况反馈至有关行政主管部门。