文中显示，全省常住人口9785万人，城镇常住人口5795万人，乡村常住人口3990万人；常住人口城镇化率为59.22%，比上年提高1.14个百分点。全年出生人口76.2万人，人口出生率为7.78‰；死亡人口77.3万人，人口死亡率为7.89‰；人口自然增长率为-0.11‰。农村劳动力转移就业总量3064.97万人，其中省内转移1843.90万人，省外输出1221.07万人。
1、河南省2024年的人口和就业数据对房价的影响如下：
（1）人口自然负增长（-0.11‰），长期需求萎缩出生人口仅76.2万（比2016年142万减少近半），意味着2030年后刚需群体将缩减近半，长期利空，需警惕未来10年“需求断层”。
三四线城市风险最大：如周口、驻马店等劳务输出大市，青壮年外流+本地生育率低，房价可能阴跌。
（2）省外务工减少（1221万），收入回流下降传统依赖外省打工收入购房的地区（如信阳、南阳），若省外就业机会减少，本地楼市将失去重要支撑。
（3）高库存+开发商资金链压力河南部分城市（如郑州远郊、新区）商品房库存高企，开发商可能“以价换量”，导致局部房价下跌。
2. 未来房价走势可以预见区域类型房价趋势关键影响因素郑州核心区相对稳定人口流出+产业不足+政策缺乏郑州远郊/新区下跌或大幅打折库存高+配套不足+需求弱洛阳、许昌局部调整，部分板块下跌产业支撑尚可，但人口增长放缓周口、南阳等长期阴跌，流动性枯竭青壮年外流+生育率低+经济薄弱省外输出减少（1221万）：传统劳务输出大市（如信阳、南阳）依赖外省收入回流购房的模式难以为继，这些地区房价可能长期低迷。
3. 政策变量：托底VS市场出清政策宽松预期：河南可能加码刺激楼市（如放宽限购、提高公积金贷款额度），尤其针对新市民（农村转移人口）提供购房补贴，短期提振市场情绪。
库存压力：
2023年河南商品房待售面积同比增13.5%，部分城市需“以价换量”，开发商降价促销或成常态。
对购房者：
刚需：郑州及强地级市核心区可择机入手，享受城镇化红利。
投资：谨慎对待非核心城市房产，优先选择地铁、学区等抗跌属性强的标的。
对开发商：加速去库存，转向中小户型和保障性住房（如共有产权房），适应新市民需求。
对政府：需平衡“稳房价”与“防风险”，通过产业导入（如新能源汽车、物流）提升城市竞争力，避免单纯依赖房地产刺激经济。河南楼市已进入“总量见顶、结构分化”阶段，未来房价将更取决于人口流向、产业活力而非普涨预期。或许有一天“买房缓一缓，首付变全款”真的会成为现实。
