乐居新媒体 徐迪 12月11日，位于闵行浦锦的大华星樾（备案名“星樾华庭”）第三批次房源一房一价表出炉，共20栋楼195套复式公寓，均价7.39万元/㎡，日前已取得预售许可，定于12月27日开盘。
本批次房源位于小区东部，共5种户型，包括159㎡/161㎡下叠、143㎡中叠和131㎡/142㎡上叠，单价6.33万-8.04万元/㎡区间，全带装修，单套总价905万起。
大华星樾所在闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块成交于今年4月份，由大华集团25.6亿元竞得，成交楼面价42350元/㎡，房地联动价6.9万/㎡。
地块面积5.03万㎡，容积率1.2，总建面9.86万㎡，其中地上计容建面约6.04万㎡。规划建设6栋8-9F小高层、20栋5F多层、1栋10F保障房以及社区配套用房。限高30米，要求中小套户型占比不得低于50%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡。项目层高要求在3.05米以上，尽量要配置下沉式会所等。
10月15日，项目首批3栋143套小高层开盘，均价6.4万元/㎡；11月3日，另外3栋高层共108套房源开盘，均价6.3万元/㎡。产品面积段均为109-110㎡三居户型，目前开盘房源仅剩1套未完成网签。
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，房子实际建造成本是非常低的，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）