乐居新媒体2024-12-13 14:35 2.7w阅读

乐居新媒体 吴文婷 没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

12月13日，据媒体报道，位于广州科学城的大壮名城二期再度降价，放出了少量的工抵房，单价最低3.9万/m²起。

具体来看，88 m²户型350万，单价降至3.9万，跌破4万大关；106 m²户型460万，单价4.3万；122 m²户型580万，单价4.7万。

实际上，这并非大壮名城首次调整价格。

今年11月初，大壮名城二期调整价格之后，88㎡户型总价390-407万，单价4.4-4.6万/㎡；105㎡户型总价519-528万，单价4.9-5万/㎡；122㎡户型总价650-674万，单价5.3-5.5万/㎡；143㎡户型总价802-847万，单价5.6-5.9万/㎡。

而今年8月开盘时，大壮名城二期的价格为：88㎡户型总价405-450万，单价4.6-5.1万/㎡；105㎡户型总价546-620万，单价5.2-5.9万/㎡；122㎡户型总价708-756万，单价5.8-6.2万/㎡；143㎡户型总价858-930万，单价6-6.5万/㎡。

可见，此次工抵房价格较8月开盘价，累计降了55-128万。

据广州住建局数据显示，大壮名城二期（备案名：名成名门花园）自今年8月开盘至12月13日，总共售出住宅8套，而尚未售出的住宅共有256套，去化率约3%。

公开资料显示，大壮名城位于广州黄埔区科学城的核心地带，这里是黄埔区的政务、商贸、发展及教育中心。

大壮名城共分为三期开发，二期项目占地面积约4.6万㎡，建筑面积约16万㎡，容积率约4.78，绿化率约36%，总户数1468户，使用率100%，开发商为广州市暹岗大有投资有限公司。

不过，业内人士指出，大壮名城相比竞品楼盘仍有优势，如三地铁、九年制学位、商业环绕等。只要价格下降，大壮的走量将不成问题。