乐居新媒体 徐迪 12月12日，北京规自委公示《北京房山区窦店组团FS00-0301、0302等街区控制性详细规划（街区层面）（2021年—2035年）》（草案）。

窦店组团位于房山区东南部，东至良常路东侧，南至房黄亦联络线，西至京港澳高速，北至107国道北侧，规划总用地面积约31平方公里，包括9个建设主导街区、5个生态复合街区和2个战略留白街区。

本次规划是对上位规划功能定位、指标管控的深化落实，是指导区域发展、建设、管理的基本依据，以明确功能定位、落实规模管控、构筑发展格局、推动产业升级、保障服务配套、开展精细设计和推动绿色转型为重点，旨在打造引领高端产业发展的智慧新区、彰显特色产城风貌的生态新区、体现活力生态品质的宜居新区。

功能定位上，严格落实《总体规划》和《分区规划》相关要求，强产业、优职住、展智慧、保支撑，建设首都西南部高端制造产业中心、产城融合的协同发展典范区域、中心城区产业疏解重要承载地和北京西南部智慧物流服务片区。

发展格局上，构建“两轴三团”的整体空间结构。其中，技创新服务轴以战略发展片区为核心，向西连接窦店站轨道微中心和智慧物流片区，联动窦店镇打通产业链条，促进资源的合理流动和优化配置；向东连接布局智慧医工等智能制造片区，加速创新要素集聚。

城市综合服务轴沿承启南大街向北联系良乡组团与良乡镇，完善地区综合服务功能，展示现代城市风貌，推动区域创新联动发展。

“三团”是指智慧物流组团、高端制造组团和科创社区组团，串联新型储能、智慧医工、智能制造与网联汽车等产业片区整合上下游企业，形成紧密的产业链条。

在推动产业升级方面，明确产业定位，坚持高精尖方向强链条，全力打造新型储能、智慧医工服务、智能制造和网联汽车三大产业集群。落实非首都功能疏解，促进区域协同发展，充分发挥窦店组团在京保石发展轴和京雄走廊上的重要节点作用，促进传统产业转型升级，服务京津冀先进制造业发展。

积极承接科研成果转化落地，加强区内联动发展，积极承接良乡大学城科研成果转换，与北京新材料产业基地、长阳休闲商务区形成互补作用，聚焦高端制造功能，补齐研发、中试、制造、展览展示、交易等全链条功能,打通技术创新到产品落地的“最后一公里”。

同时，打造以人为本、精准契合的公共服务设施体系，高效便捷、绿色低碳的道路交通系统系统，以及完备、实用可靠的市政设施体系，服务新城发展，保障服务配套。

草案提到，本次规划在严格落实上位规划刚性要求的基础上，以存量转型升级与增量创新驱动为手段，充分发挥地区产业集聚效能；利用地区生态本底优势，构建城景相融的空间体系，彰显地区城市风貌特色；高水平配置公共服务设施，有力保障重大产业项目落地。后续将凝聚各方力量加强街区控规的实施，在产业发展、人居环境等方面实现全面提升!