业主缴纳费用，物业提供服务，是日常生活中常见的一个事情，可随着时间的推移，业主逐渐不愿意缴纳费用，其中根本原因并不是因为缺钱，这是为何？

物业公司出现的问题

2014年的时候，老王曾在当地购买了一间房屋，而小区物业的问题却是慢慢的浮现在眼前，在平日里，根本满足不了所有住户的日常需求。

“绿化做得不好、消防做不到位，门卫经常脱岗、楼栋卫生无人打扫”等情况时有发生，哪怕是向物业公司进行投诉也是没有丝毫的作用，对方口口声声说会进行整改，但效果却始终差强人意，加上小区一直没有成立业主委员会，所以投诉也没有太大的作用。

本以为双方就会这样一直耗着，但没想到，时间来到2020年的时候，小区物业的服务没有整改，物业费却是先一步上升，从1.75每平，涨到了1.80每平，这一政策一出，彻底成为了双方之间的导火索。

老王一气之下便是决定拒绝缴纳物业费，以及其他任何的费用，期间需要他们分摊的水电费、垃圾处理费、电梯维修费、更换天面水风管费、更换消防器材费、楼栋加装监控费等费用，都被他给一口回绝了。

哪怕是小区物业一再的催促，都被老王以物业服务没跟上给一口回绝了，并且最重要的是，老王认为，小区物业无缘无故上调物业费，没凭没据，就单方面宣布涨价，自己完全有理由拒绝。

随后，双方在多次沟通没有结果以后，将此事闹上了法庭，公堂上的双方都摆出了自己的证据，小区物业控告老王，四年的时间里面，就开始不断的拖欠物业费，以及其需要承担的相对应的费用。

物业认为这一举动是违约行为，不仅仅要补上多年来欠下的所有费用，同时还需要缴纳部分违约金。

而老王则是表示，小区物业从未公开自己与开发商签订下的合同，并且全体业主对这件事情都不知情，所以没有任何的法律效益，是一份无效合同，“公说公有理，婆说婆有理”，双方最终也是闹成了僵局。

物业暴力催收

2023年底，苏州的某一处小区当中，出现了一起让所有人都震惊的事情，该小区物业人员在半夜的时候，出现酒后暴力催收物业费的情况。

当天夜里，四名喝完酒的物业人员，橡皮棍来到了小区业主的家门口进行砸门，等到业主开门以后，迎面看到了四名大汉，为首之人身上散发着浓浓的酒味，等到业主看清楚状况以后，也是立马和四名大汉开始了交涉。

但没想到的是，随着双方不断的交流，言语之间也是越来越激烈，到后面甚至出现了相互推搡的情况，屋内业主的妻子和女儿在看到这一情况以后，也是立马出来进行劝阻，可并没有任何的作用，反而是对对方推倒在地。

随后业主的女儿拿出手机开始进行拍摄，可没想到对方直接一把将手机给拍打在地，看到这种情况以后，小区业主也是立马冲进厨房拿出了菜刀和对方开始争执，四名物业人员看到对方亮出菜刀以后，也是纷纷开始动起手来，抢夺业主手中的菜刀。

可也就在双方抢夺的过程中，业主的女儿不慎被菜刀砍伤，导致左手的小拇指和无名指手筋断裂，物业人员在看到对方出血以后，也是立马离开了案发现场，而小区业主则是立马将女儿送进了医院，随后进行了报警。

等到警察过来了解情况以后才知道，该小区物业是最近才入驻到小区当中，进来以后便是向小区业主收缴物业费，而自己家则是因为没有缴纳物业费的原因，被对方强行收缴，甚至在案发以后，小区物业没有一个人来医院看过自己的女儿。

就连警察上门调查的时候，这几人都表示自己在争执的过程中，没有动手打人，反而表示自己四人当中，有一人被砍了一刀，伤口都缝了十几针，还有一人则是被动手的业主打伤了鼻梁骨，甚至可以属于二级伤残。

事后业主的17岁的女儿还躺在医院当中接受手术治疗，甚至这个事情还对其心灵造成了不小的影响，晚上在睡觉的时候，经常会无缘无故的惊醒，口中喊着“不要打我”的话。

此消息一出也是让无数的网友震惊，小区的物业人员在收取相对应的费用以后，应该是服务于小区居民的，为何会出现暴力催收的情况，而这样的案例远远不止这一例。

早在2021年的时候，广东某小区的物业人员，就和业主的家属发生了冲突，甚至还被对方告上了法庭，要求物业公司进行相对应的赔偿。

小区业主名叫小王，和自己80多岁的父亲住在小区当中，而物业公司的小李，则是负责维修该小区的一些基础设施，本是没有太多交集的双方，却是因为日常生活当中一些繁琐的事情，发生了冲突，维修员小李和小王的父亲发生了肢体冲突。

但好在情况不是特别严重，小王也是在第一时间进行了报警，虽然说经过“帽子叔叔”的调解，双方的关系得到了缓和，但双方之间的恩怨也是就此结了下来。

心中不爽的小李，经常会在小区当中散播言论，还在公开场合辱骂小王一家，甚至还明目张胆的损坏了小王家的监控设施，忍无可忍的小王，再次报警，“帽子叔叔”也是就此事进行了再次调和，并且双方还签订了《保证书》。

而小王为了一劳永逸，则是多次向物业公司提出申请，要求将小李调离原岗位，但都未得到物业公司的同意，直到2021年4月小李和小王再次因为一些事情，在小区当中大打出手，直到附近的住户报警，“帽子叔叔”赶到双方才停手。

结尾

小区物业收取物业费无可厚非，但前提条件是履行了相对应的服务，全心全意的为小区付出以后，才能够得到相对应的权利和回报，并不是“拿着鸡毛当令箭”，用自己的身份在小区当中“作威作福”。

如果说服务到位，日常保障做到位以后，相信很多业主都还是会正常缴纳物业费的。

文章信源：

金羊网2024 年9月24日---物业管理费涨价，业主必须交吗？

工人日报2024年11月1日---不满意物业服务，业主能拒交物业费吗？

央广网2023年12月21日---物业醉酒上门引发冲突 业主涉嫌故意伤害取保一年