近日，南京都市圈党政联席会议召开，苏皖10城齐聚、共商大计，涉及常州溧阳市、金坛区。

NO. 1｜壹

2022南京都市圈党政联席会议召开！

苏皖10城齐聚、共商大计

6月11日，2022南京都市圈党政联席会议在南京召开，总结南京都市圈建设阶段性成效，晒出成绩单。

· 南京都市圈发展受到苏皖两省发改部门点赞

· 南京都市圈建设办公室成立，系列合作协议签署

· 南京都市圈各市还在科技创新、环境治理、园区建设、医疗资源、轨道交通、文化旅游、职业教育等多个领域签订了一批合作协议

· 都市圈八市党政主要领导围绕“合作共赢建设都市圈 更高质量推动一体化”主题，深入研究交换意见

· 共同把南京都市圈率先建设成为具有全国影响力的现代化都市圈

· 聚焦宁镇扬片区、宁马滁片区、宁淮片区以及宁宣黄片区建设

· 加强跨界毗邻地区建设

· 南京都市圈各市以及常州溧阳市、金坛区签署了《共同编制南京都市圈多层次轨道交通体系规划框架协议》和《南京都市圈产业“集群强链”行动方案》

20年发展！下一个超级大城呼之欲出！

南京都市圈，这个2000年就开始谋划的城市战略联盟，2002年正式成立。目前包括南京、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州和宣城八市，及常州溧阳市、常州金坛区，是国内为数不多的跨省都市圈之一。

历经20年发展，南京都市圈，正一步步打造成为国家级都市圈。

内容划重点：

南京都市圈范围：面积2.7万平方公里，常住人口约2000万人，未来规划拓展到常州市金坛区和溧阳市。

发展定位：具有重要影响力的产业创新高地、长江经济带重要的资源配置中心、全国同城化发展样板区、高品质宜居生活圈；

发展目标：到2025年，人均GDP超过15万元，基础设施一体化程度大幅提高

交通：城际“断头路”全面消除，省级航道更加畅通，都市圈轨道交通基本成网，南京与各城市之间实现1小时通达；

空间格局：一极、两区（宁镇扬和宁马滁两个同城化片区）、四带、多组团

提升基础设施互联互通水平；

重点涉及到金坛、溧阳内容：

重点发展新一代信息技术、新能源及新能源汽车、智能电网、生态旅游、健康养老、绿色食品产业

打造宁杭生态经济带康养休闲旅游度假胜地、新兴制造业基地和绿色农产品生产加工供应基地

引导和支持南京中心城区高等教育、优质医疗资源，适度有序的向新城新区和都市圈范围内其他城市转移

南京都市圈的成立，意味着城市发展战略联盟的建立与形成，旨在促进各大城市同城化、一体化发展。常州溧阳市、常州金坛区正式加入南京都市圈程序，此举亦将极大地利好溧阳与金坛的未来发展。

NO. 2｜贰

溧阳被纳入南京都市圈范围

未来发展潜力巨大

溧阳被纳入南京都市圈范围，工商、教育、医疗、交文旅等诸多利好都将持续辐射，溧阳必将迎来新一轮全面发展与经济腾飞。楼市网今天盘点了溧阳目前在售楼盘信息，以供大家参考。

从表格数据可见，天目湖雍璟府均价最高，而根据销售数据，曹山未来城为溧阳销售红盘，此外，碧桂园柏悦世家、燕山映、铂悦春秋等销售业绩也属上佳。

环球融创曹山未来城, 均价约11500元/㎡，毛坯洋房户型建筑面积约67-150㎡，均价约12000元/㎡，预计2023年9月交付；带装修高层户型建筑面积约82-130㎡，均价约11500元/㎡，预计2024年6月交付。此外还有带装修民宿户型建筑面积约50-115㎡，均价约24000元/㎡，预计2024年6月交付。

曹山未来城为融创上海区域集团2020长三角旗舰首作，约14000亩体量，约280亿投资，规划“一山两湖四轴五心七廊十镇、十八条主题旅游线路、三十六大主题业态”，将“产城运营+旅游度假+生态休闲+文化科技+ 康养生活”理念融合一体化，打造了康养文旅度假休闲目的地未来新城。

项目主力户型建面约65-135㎡、洋房户型建面约67-150㎡，户型品种多，可供选择的范围比较大。

高层建面约65㎡，1室2厅1卫：

高层建面约95㎡，2室2厅1卫：

洋房建面约67㎡，1室2厅1卫：

洋房建面约97㎡，3室2厅2卫：

洋房建面约115㎡，3室2厅2卫：

洋房建面约150㎡，3+1室2厅2卫：

雍璟均价约：15826元/㎡，洋房毛坯房源，建面约235㎡、209㎡、141㎡、139㎡、120㎡。

项目位于山水大道与协和路交汇处，由正昌集团打造，为溧阳天目湖乃至长三角令人瞩目的绿色康养住宅。

总建筑面积约10万方，1.5超低容积率，打造南院宽境真墅、4F叠墅以及11F洋房。楼栋设计东低西高、南低北高，布局合理，栋栋好瞰景，是康养度假的理想住区。

创新户型，打造罕见约270°环幕落屏阳台，极致窗墙比，高档铝板辅以玫瑰金金属线条点缀，自然灵动，与山湖和美对望。

东方重檐屋顶，雍正典雅，辅以精工雕琢的吉祥纹饰，处处彰显雍容华贵的气度。

叠墅建面约142㎡，4房2厅4卫。

洋房建面约142㎡，4房2厅4卫。

正昌集团还打造了雍贤府，备案价格10663元/㎡。

建面约95㎡，3房2厅2卫。

建面约115㎡，3房2厅2卫。

NO. 3｜叁

金坛区常州东西桥头堡

链接常州与南京都市圈

儒辰辰汐项目位于金坛区钱资湖大道南侧、新城路西侧地块。2021年3月12日，儒辰竞得金坛首幅万元地，楼面价13546元/㎡，溢价率108%。

项目整体规划了14栋9-11F的小高层，值得一提的是，小区规划设计现代感十足，符合年轻人的审美。尤其是在绿化方面，儒辰是下足了功夫。

极为珍稀的1.5超低容积率，打造纯粹的9-11F全洋房社区，绝对“亲地性”消弥城市高层建筑的压迫感，让建筑自然地消融于环境中。

园区打造简洁、现代舒适感空间，立面设计采用极简风格，宽奢玻璃幕墙设计，使建筑更契合钱资湖畔的环境属性与精神气质，更加和谐统一。

户型面积约143㎡起步，面积区间在约143-185㎡。143㎡起步户型，改善属性很强，圈层更为纯粹。

建面约143㎡，3室2厅2卫，户型方正，大横厅空间阔绰，起步户型就彰显了豪宅特性，LDK一体化设计，方便家人之间沟通互动；长达约6.7米的阔尺阳台满足晾晒与观景功能。主卧套房设计，步入式衣帽间和独立卫浴，加上270观景飘窗，生活惬意。

建面约163㎡，4室2厅2卫，四房设计，三代同堂或二孩家庭居住也不拥挤。

建面约185㎡，4室2厅3卫，一梯一户，四开间朝南，面宽达到约7.2米，大横厅空间奢阔，主人会客倍有面儿，平时生活中宽敞的活动空间可以让孩子在家里肆意奔跑起来，或者让女主人酣畅淋漓地跳个操。

双套房设计，主卧270度观景飘窗，卫生间双台盆，淋浴、泡澡功能齐全，居住更为奢适。老人房也配备独立卫浴，十分方便。

交通配套上，项目周边多个城市干道密布，自驾便捷，靠近钱资湖大道和新城路，在未来，滨湖新城的交通体系还将囊括高铁、地铁、城市快速路等，形成金坛的交通枢纽中心。

教育方面，地块区域内有华罗庚实验小学及幼儿园、华罗庚中学滨湖校区、金沙高中中学等优质教育资源配套。

此外总投资50亿的河海大学常州新校区屹立区域之侧，为板块内的浓郁学风再添一笔高知色彩。

华罗庚中学滨湖校区

生活配套上，涵盖了市民中心、行政服务中心、新城吾悦广场、南戴邻里中心、金沙科技中心等，满足日常所需。

医疗方面，靠近金坛第一人民医院，项目总床位数1600张，项目分两期建设。金坛第一人民医院建成后达到国家三级综合医院标准，已于2020年12月12日举行新院落成启用仪式。

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