近两年，西部大道板块在西安市场的关注度越来越高，中粮、陕建、泰发祥等多个知名品牌房企陆续进驻，产品也多种多样，洋房、高层、小高……

作为购房者，该怎么选择呢？今天给大家带来陕建雁南云境项目实探！

壹

说到西部大道，大家最先想到的应该是今年4月开业的宜家荟聚，而陕建雁南云境项目距离宜家荟聚步行约1公里。

而这只是城南“全能”红盘——陕建雁南云境诸多优点之一。

当下买新房，大家首选都是央企、国企，陕建雁南云境项目是

国有企业陕建集团旗下的地产公司陕建地产集团打造，为陕建雁南朗境项目升级产品。

陕建雁南云境项目相比雁南朗境，全新升级的产品设计和景观规划，规划18栋住宅，主打第四代住宅，户型面积约112、130、135、143、175㎡三室/四室。

鸿雁展翅造型的社区大门，顶部是借鉴劳斯莱斯的星空穹顶设计，穿过双开电动玻璃大门，近40米的落雁长廊，拱卫着约500㎡的镜面水景，营造“四水归堂”，近85米圆环通道围合成社区会客厅。

通幽步道蜿蜒曲折，门、庭、院、廊、堂相间处，“林语茶话”“共栖草坪”“浅云栖雁”“翱翔露台”“中央溪谷”等景观，还有长约800米的有氧环形跑道、潮酷运动空间等空间。

由外到内展现“绿洲人居——会呼吸的社区”，打造出“公园即社区、社区即园林、园林即为家”的理想居住范本。

同时值得一提的是，以上部分区域已是实景展示，且项目样板间也均在实体楼内，小区部分园林也是所见即所得。

户型设计上也做了全新升级，全明通透，多面宽朝南，光幕宽厅＋跑道式大阳台，酒店式主卧套房等，在满足功能性的前提下，空间更加灵动。

建面约112㎡户型，可在两室和三室切换，明厅入户，一体化客餐厅，卧室均好性强，既实用又显档次。

建面约143㎡户型则可以在四室与三居之间变换，让户型具有成长性，满足家庭不同阶段需求。

建面约175㎡户型，端厅+超大的餐客厅，270°转角落地窗等深度改善元素十分惊艳。

客厅、三个卧室等主要起居空间全部南向，占据最大幅度的南向资源

入住后的物业服务则由绿城华美物业提供，由陕建地产集团和绿城服务集团控股，搭载陕建地产集团“向善而建”的企业哲学与绿城服务的“真诚、善意、精致、完美”核心价值观。

贰

购房者对于居住的要求越来越高，要保证居住的品质，更要兼具醇熟配套，这样的优质楼盘才能在市场中脱颖而出。

同时，相比发展潜力，如今买房更应看重地段“即战力”，也就是当前居住舒适度、方便性。

陕建雁南云境也正好契合这些需求。

项目所在的西部大道板块身处雁塔核芯兼顾高新，东向电视塔商圈，南向大学城商圈，西接高新商务区，北临中央居住区，优势十分明显。

教育方面，陕师大系“双名校”。陕西师范大学雁塔第一实验小学，设教学班36个班，已于2023年9月正式开学；陕师大附中规划教学班42个班，今年秋季开学投用（具体以交房后当年学区划分政策为准）。

交通方面，西安地铁15号线在建中，此外还有西安地铁四期二次环评公示的地铁7号线，建成通车后，将弥补该板块目前地铁方面的短板。

商业方面，总投资额43亿元的西安荟聚约800米，已于4月18日开业，沃尔玛旗下山姆会员店西北首店正式签约；项目周边还有阳光天地购物中心、万科广场等大型商业。

生态方面，距西安绕城南线最大的城市公园——约1700亩雁南公园直线距离约900米；距离长安区规模最大、景观元素涵盖范围最广的网红公园——长安公园直线距离约3公里。