宇宙的尽头是铁岭，连云港楼市的尽头看来要易主了，估计是赣榆。

今日，赣榆迎来了一场声势浩大的土拍。经过百轮激烈拼杀后，融信最终以楼面价8544元/㎡和8488元/㎡、总价近14亿拿下两宗宝地。

土拍结果如下：

去年12月，碧桂园以最高楼面价5167元/㎡，摘得狮子口拆迁地块。然而不过4个月的时间，地王桂冠便由碧桂园易手融信。

楼面价8544元/㎡是什么概念呢？

去年底万达板块，最高楼面价8994元/㎡；连云港的最高楼面价记录，是9038元/㎡。而距离这两宗地2公里的万象琴岛壹号院，售价仅8000元/㎡。

真的是不鸣则已，一鸣惊人。

地价超过售价，接近万达板块，究竟谁给它的底气？

地块指标来看，出让总面积约9万方，容积率1.8，体量约16万方。地块方正平整，南北侧沿河，自然条件优越，而且没有保障房等配建要求，较为纯粹，适合打造中高端产品。

从区位上分析，这两宗地块属于连襟地块，位于赣榆区政府的北面，金陵路与盛世路之间。此地块优势明显，它位于赣榆新城的核心区域，这里聚集了赣榆新城几乎所有的资源配套。目前新城核心区处于销售的楼盘几乎没有，二手房成交价在9千元/㎡左右。

但这些硬性优势，是否值得八千多的楼面价，那就是仁者见仁了。

赣榆这两年，市场热度一直很高。但值得注意的是，今后赣榆的潜在供应量，不可小觑。过去一年，赣榆城区共成交8宗涉宅地块，吸引了碧桂园、尚都、新城等房企，相继进驻布局。

同时，地价飙涨。

去年12月，碧桂园拿下的“狮子口拆迁地块”，最高楼面价达5167元/㎡。而两年前，一路之隔的地块（紫宸）被盐城国投欧亚竞得，地价仅2080元/㎡。

这些高价地块陆续入市，成为了检验赣榆楼市成色的最后试金石。但不管怎样，今天这两宗地的“利他精神”，无疑为这些高价地注入了更大的市场信心。