汇师小学的书包片区位于徐家汇板块西侧，北面就是商业中心，南面则近宜山路凯旋路建材市场，前后的城市界面有一定程度上的割裂。片区内楼盘房龄普遍超过20年，不少都是板塔结合的结构，居住体验不佳。不过这些楼盘在当时的定位偏高档，公共区域的设计拿到现在来看，有的也并不过时。再加上教育强区徐汇的书包资源，市场认可度居高不下，成交非常活跃。
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东方曼哈顿尚东区
东方曼哈顿东区由港资东方海外国际开发，2003-2005年建，由8层电梯洋房、19层高层和4层的叠拼组成。板块标杆，市中心的低密住宅，容积率仅1.3，绿化率40%。绿城品质物业，费用8元/平·月，步行至1/9/11号线徐家汇站约510米。汇师小学+徐汇中学/第四中学。
项目外立面为黄色的高级面砖，与底部石材融为一色，不过材质不太耐旧，细看还是有灰渍。小区大门刷卡进入，不过车行通道留出了空隙，有行人进出，安保并非滴水不漏。电梯高层的大堂较为开阔明亮，半层挑高，双面落地玻璃采光，墙面有涂料、面砖、木饰板材几种设计，基本都以冷色系为主，布置沙发茶几、接待台、盆栽，简约但有品质感。洋房的门厅更为简单，除了物业接待台就没有其他了，进门直对电梯和楼梯，一目了然。
小区的花园非常漂亮，可以称得上徐家汇板块最美园林。中央是沉降式的露天泳池，每年夏日定期开放，周边的休憩平台以鹅卵石池塘、赏景凉亭、喷泉石筑围绕，东侧一圈是儿童游乐和健身器材。大面积的水景，过道植被高低错落，修剪造型平整，洋房前的栽种一排银杏树，金黄的树叶与其他绿植交相辉映，走在其间心旷神怡。小区不设会所，内部只有一家美容院，且对外营业。
人车分流，车位比1:0.8，车位勉强够用，相比世纪豪庭宽裕不少，产权车位报价约100万。
项目共9个单元。（以下面积均为建筑面积）
3/4/5/6号洋房一梯两户，得房率高。两房奢华160平南北通，双卫；三房141平南北通，双卫；182/199/228平南北通，三卫；四房208/256平南北通，三卫或四卫。以上户型均带保姆间。
1/2号高层两梯两户和两梯三户。三房136平双开间朝西，客厅在南侧开了两扇窗，接近于270度采光，次卧朝北，书房退台朝西；167/189平卧室两南一西或一东，厅朝南；四房209/260平南北通，一南三北，三卫带保姆套间。
7/8/9号叠拼别墅共3栋楼，其中9号楼在2022年9月拍卖2套房源，395平和437平成交价都过亿了，其余的在很多年内大概率都不会见流入市场。
尚东区不沿主干道，出则繁华，入则静谧。北面是徐家汇中心ITC，东面是徐家汇教堂，南面是光启公园，历史底蕴和高端商业兼有，坐落于板块内最好的位置。小区基本都是平层大宅，品质与户型都比西区更上一层楼，在徐汇滨江崛起之前，称得上徐汇第一豪宅。开发商的董特首至今还在小区内保留着一套别墅，原始业主自然都是非富即贵。小区的自住率极高，在市场旺季时几乎见不到出售，即便在下行期，要买到各方面合心意的户型、楼层、位置，也绝非一件易事。
东方曼哈顿世纪豪庭
东方曼哈顿由港资东方海外国际开发，3-6号1999年，8-12号2002年，一二期都是毛坯交房，1/2/7号2004年，统一装修。小区为25-37层电梯高层，板塔结合结构，容积率3.8，绿化率35%，绿城物业，费用3.35元/平·月。步行至1/9/11号线徐家汇站约510米，汇师小学+徐汇中学/第四中学。
楼盘外立面为浅黄色高级面砖，部分砖面有磨损痕迹，整体有一定年代感，窗户都是统一的绿玻璃，隔热防紫外线。小区大门刷卡出入，安保较为尽职。楼大堂双面落地采光，宽敞明亮，浅灰色系的地砖搭配绿玻璃，墙体覆盖橙色板材，配上简单的壁画和沙发茶几，色彩布置和谐美观，不豪华但显格调。
小区栋距开阔，分布于中央水景四周，共赏园林景观。喷泉水池十分有气派，轮廓造型富有层次感和设计感，且不同于其他楼盘的一汪“死水”，进大门后就能听到响亮有力的流水声。水质很清澈，经常更换打理，水面上还有雕塑和水生植物盆栽作为装饰。水池南侧是儿童区，空间大设施多。水池的北面是一兆伟德会所，涵盖泳池健身，对小区外开放。曼哈顿采用花园人车分流设计，分流范围很大，在世纪初比较超前。
车位比1:0.3， 车位异常紧张，需求量太大，导致产权车位报价180-210万，全上海最贵。对面ITC尚未开业，就已经有一些业主去谈停车包月。
住宅共12个单元，分为二梯四户和三梯六户。（以下面积均为建筑面积）
一房72-74平，卧室朝西北或东北，厅朝西或东；65-67平全南；
两房85/93平全西或全东户型，一卫；94-104平户型较正，卧室和厅朝南，一卧朝东/西，大户型双卫；
三房151-156平飞机格局，三开间朝南，虽然南北不通风，但算是小区最好的户型。128-131/170平南北错通，一南两北，客餐厅横向排布，开间很窄，使用体验不佳。137/151平卧室都朝南，主卧退台，书房很小朝/西，厅朝南，双卫全明；
四房181/193/231平卧室两南两东/西，厅朝南，两卫或三卫。
小区是标准的港式设计，户型多不正的同时，层高还比较压抑，基本都不会做吊顶。
东方曼哈顿由香港第一任特首董建华的东方海外国际开发，在当年创下上海商品房记录，99年时曾短暂拥有上海第一豪宅的美名，业主多为公众人物、明星、涉外侨胞。小区公区设计理念超前，地段核心，书包优质。即便如今房龄来到二十五年，户型上有较大瑕疵，难以停车，但用相对东区低很多的价格，就可以入驻，享受近似的品质，同等的地段和书包资源，小区的价值也依然被市场高度认可。租售很活跃。
青之杰花园
青之杰花园由北京精图科工贸集团开发，2002年建成，两栋28层电梯高层，容积率4.2，绿化率50%，招商物业，费用3元/平·月，步行至1/9/11号线徐家汇站约690米。汇师小学+徐汇中学/第四中学。
楼盘外立面为浅黄色涂料，2号楼北向部分墙面污损特别严重，灰渍从高到低蔓延下来。小区大门敞开进出，安保盘问不严。楼门厅宽阔，2号楼门厅南北打通，空间更大，中间立柱和墙面上有水墨挂画和花卉相框，两侧有沙发和盆栽，1号楼的门厅小一点，布置差不多，南北不通光线稍暗。
小区规模小，两栋建筑之间是中心花园，高楼一挡，阳光就难以眷顾。绿植高低不均，草坪上落叶较多，北面有块塑胶地面的活动区，东面靠近通道有条石景水渠，养了些彩色锦鲤，也算为偏单调的小区增加了一丝动感。
人车不分流，车位比1:0.5，停车有点紧张，晚上过道都会停满车辆，产权车位报价约60-70万。
1号楼分为2个单元，各两梯三户；2号楼也分为2个单元，各两梯四户。（以下面积均为建筑面积）
两房127/138平，北厅户型，南北不通，卧室双南/双西；116平主卧客厅朝南，次卧朝东/西对采光天井，一卫或双卫；三房165/170平，卧室两南一东/西，厅朝北，双卫；还有少量186/242平复式。小区总体户型很怪异，纵深长面宽窄，功能区划分倒还不如曼哈顿来得明确。
青之杰花园虽与东方曼哈顿为邻，但视野望出去差了不少，多是老大楼或公房。小区套均面积段偏大，格局不好，品质比不上曼哈顿。业主多为本地土著家庭，面积够用，地段核心，小区的设施也不至于太破旧，因此大多也懒得折腾，自住率很高。
明华苑
明华苑由浦东国资委开发，2002年建成，11-17层电梯小高层，容积率3.8，绿化率33%，碧桂园物业，费用1.5-2.3元/平·月，步行至1/9/11号线徐家汇站约510米，3/4/9号线宜山路站约840米，五轨交地铁房。汇师小学+徐汇中学/第四中学。
小区北面2幢楼，南面1幢楼，外墙为橘色面砖和涂料，有灰旧感，涂料有色差补丁，但整体质感还在。小区大门敞开，安保不会盘问。靠近南丹路的前排，大堂挑高一层半，墙面半砖，与地砖都是灰色系，没有任何装饰。后排的门厅较小，没有挑高，显得普通，不过都比较干净。
绿化带位于两排中间，没有可以穿行的赏景路线，没有活动区，绿植品种也有点杂，环境一般。休憩坐椅放在了外侧的人行道上，间隔还有自行车停放。
人车不分流，车位比1:0.5，停车紧张，一些车辆半侧轮胎已斜跨在人行道上。产权车位报价约70万。
项目共6个单元，一梯两户和一梯四户。（以下面积均为建筑面积）
一房55平双南户型；两房96平南北通，一卫，少量120-133复式户型；三房都是双卫全明，139平客厅南北通，房间一南一北一东/西。122平飞机户型，小区最好户型；四房220平南北通，三卫；还有部分120-133平复式房。
明华苑是“汇站街三苑”最北侧的楼盘，家门口就是汇师，接送非常方便。小区虽然品质垫底，但拥有三个楼盘中最小的一房，还是少见的板式楼一房，可以说是挂户口神器；也有120左右的正三房，户型方正，总价又适中，市区稀缺，都值得长期持有。业主很多都是城市中产，为了书包购买置业。
颐峰苑
颐峰苑由上海本地的云峰集团开发，2005年建成，13-18层电梯小高层，容积率2.5，绿化率35%，本地物业，费用2元/平·月，步行至1/9/11号线徐家汇站约550米，3/4/9号线宜山路站约780米，5轨交地铁房。汇师小学+徐汇中学/第四中学。
楼盘1到3层为黄色和橙色面砖，4层以上是灰色面砖，色彩搭配和谐，窗框底下些许灰渍，整体墙面状态还不错。小区大门敞开进出，安保盘问不严。楼门厅落地窗采光，明亮干净，墙砖和地砖同色系，没多余装饰，墙面上偶有粘胶的痕迹。
楼栋间距开阔，主干道较为宽敞，当中车库这里有楼梯，可以登上木质栈道的平台，越过平台就是南侧小花园，放置儿童区和一些健身器材，四周草皮裸露，上面有落叶和树枝。此处较为安静，没有车辆经过，但环境确实一般。
人车不分流，车位比1:0.9，有地下车库，地面车辆也不少，能满足基本需求。产权车位报价约70万。
项目共3个单元 ，两梯三户。（以下面积均为建筑面积）
两房125平南北通，94/97平全南户型，双卫或单卫；三房131平南北通，双卫。
颐峰苑四面不临主马路，进出都是弄堂，正对汇师小学西门，从楼上就能目送孩子上学。小区户型比较正气，环境不拥挤，停车也不用抢，居住舒适度胜过明华苑，因此很多徐汇中老年土著家庭自住不再出售，成交并不活跃。
泰德苑
泰德苑由香港泰升控股开发，1999年建成，10/26/29层电梯小高层、高层塔楼，容积率3.6，绿化率40%，开发商自持物业，费用3.75元/平·月。步行至1/9/11号线徐家汇站约730米，3/4/9号线宜山路站约580米，五轨交地铁房。汇师小学+徐汇中学/第四中学。
楼盘外立面为红褐色面砖，材质不显旧，也是窗框涂料有些灰渍，总体状态良好。小区大门敞开，进出安保盘问不严。高层楼栋的底层架空，大堂拼花地砖与墙砖属同色系，复古吊顶灯饰，放置两处盆栽作为装饰。小高层的门厅则小一点，吊顶有点点污渍。
小区有室外露天游池和儿童的嬉水池，四周一圈围墙设计了花圃，多彩搭配加上绿色的棕榈树，体现东南亚热带风情。小区内部活动空间多较，除了休憩广场和儿童活动区之外，还有一个网球场。总体绿植养护得都不错，环境干净美观。
花园人车分流，车位比1:0.4，小区只在北面通道停车，但停车紧张，较为拥挤，产权车位报价约80万。
项目共6个单元，一梯两户和两梯四户。（以下面积均为建筑面积）
小高层一梯两户，一房74平双南户型；两房98南北通，一卫；143平三房；少量163/176平复式房。大户型极少流通。
高层两梯四户，塔楼户型墙体均有斜边。三房都是双卫，122平卧室一南两西，厅朝西南或东南；134平卧室两南一北，厅朝西南或东南；少量252/261平复式。
泰德苑是“汇站街三苑”最南侧的楼盘，也是房龄最老和户数最多的。小区是99年的外销房，公区品质和小区环境是三者中最佳，不过停车设计不如颐峰苑，户型设计不如明华苑。市面上流通的房源大多数都是高层，多为中产家庭陪读置业。小高层业主则多为徐汇本地土著，长期自住。
文定天下苑
文定天下苑由浙江杭州湾建筑集团开发，2002年建成，12/20层电梯小高层、高层，容积率2，绿化率35%，本地私企物业，费用1.78-2.2元/平·月，步行至3/4/9号线宜山路站约510米，1/4号线上海体育馆站约690米。汇师小学+徐汇中学/第四中学。
楼盘外立面低层为灰色石砖，主体部分为黄色涂料，看得出年代感。小区大门刷卡进出，安保较为尽职。楼大厅地面墙面铺砖，颜色有些暗沉，墙面上有粘胶痕迹，没有装饰，普普通通，个别门厅有堆放杂物现象。
小区规模小，就前后两排建筑，中间是绿化景观区，靠近东南门有一个蓝色马赛克砖的石景水池，池底有尘垢，水质并不清澈。水池后面万绿丛中有个红色的凉亭较为显眼，高大绿植包围中有块休憩区域，中间放置儿童滑梯，树木枝叶茂盛，遮挡了阳光。
人车不分流，车位比1:0.4，停车紧张，还有一个迷你的机械车库，地面过道停车见缝插针，秩序一般，产权车位报价70万。
项目共8个单元，一梯两户和两梯两户、两梯三户。（以下面积均为建筑面积）
一房61平全南；两房98/101平南北通；三房119平飞机户型，133/139平南北通，一卫或双卫。不少楼栋户型有斜边。
文定天下苑位于凯旋路，三面被建材家居商业中心包围，南面还是轻轨，虽说被写字楼遮挡了噪音，但也显得家门口环境杂乱无章。品质中规中矩，离徐家汇商业中心较远，居民有本地土著，也有中产陪读置业。
凯旋花苑
凯旋花苑由新加坡华都投资开发，1999-2003年建成，28-33层电梯高层，板塔结合，容积率4.5，绿化率41%，新加坡狮城怡安物业，费用2.3元/平·月，步行至3/4/9号线宜山路站约560米，1/4号线上海体育馆站约580米。汇师小学+徐汇中学/第四中学。
楼盘外立面为红褐色面砖，有不明显的灰渍，总体状态良好。东南门开在很不起眼的单行道中漕路上，车辆进出比较费劲，西门则与二期凯旋豪庭共用，可穿过二期小区绕近路去宜山路地铁站。楼门厅宽敞明亮，摆放了木椅，设置了物业服务台，只是人员不是时刻在线，电梯前有三层台阶，虽然增加了点仪式感，但不利于腿脚不便的老人进出，涂料吊顶上有些尘垢。
小区西侧是一片绿化景观，环境与二期共享。植被稍有些杂乱，草木根部泥土裸露。中间有块小空地供锻炼活动，比较急安静，没有设置休憩座椅。花园正中是一个喷泉水池，水质算不上清澈。南面通过台阶，儿童天地单独位于平台之上，日照光线充足，也不用担心车辆经过。
人车不分流，车位比1:0.5，停车紧张，地面过道宽敞，多少还能停一些，不至于过于拥挤。产权车位报价约70-80万。
项目共4个单元，两梯六户和两梯八户。（以下面积均为建筑面积）
二房105平全南户型，一卫；113/119平卧室双南，厅朝东南或西南；95平手枪户型；三房136/140平一卧朝南，一卧朝东或西，一卧朝北，厅朝东/西。
凯旋花苑“窝”在四周的建筑当中，出入口不太好找，不靠路隔绝了噪音，但给居民驾车出行带来些许不便。小区梯户比高，塔楼户型，不少有斜边，整体舒适度在汇师商品房当中，比较靠后。业主多为中产陪读家庭。
凯旋豪庭
凯旋豪庭是凯旋花苑的二期，2005年建成，17/29层电梯小高层、高层，容积率4.6，绿化率30%，新加坡狮城怡安物业，费用1.95元/平·月，步行至3/4/9号线宜山路站约460米，上海体育馆站约650米。汇师小学+徐汇中学/第四中学。
楼盘外立面为黄色涂料，个别墙面有色差补丁，总体状态还过得去。小区大门敞开，行人往来频繁，安保都不会盘问。高层楼栋的大堂整体白色，背景墙和福字贴红绿搭配，增添了点色彩。小高层的门厅格局更正气一些，背景墙款式不一，只是几个大小不一的金属吊顶像是生锈的铁锅，反倒破坏美感觉。
小区就一幢联体楼，内部环境一眼望到头，北面通道停车，南面通道是狭长的绿化带，没啥阳光，一些植被零散的分布，中间有条小道可以通过。停车库出入口处有个小铁门，通往隔壁一期的花园，可以共享使用。
人车不分流，车位比1:0.3，进门口就是地下车库，地面停车只有北面，晚上挤得满满当当，产权车位报价约70-80万。
项目共3个单元，两梯三户。（以下面积均为建筑面积）
一房89平卧室朝南直通间，88平全南；两房104/108/113平卧室一南一北，厅朝北，一卫；155平大两房，卧室一南一北，厅朝西。三房158平卧室两南一北，厅朝东，双卫。
二期的户型比起一期，虽然是板楼，梯户比正常，但户型格局并不好，多为纵深长，面宽窄，功能区分隔也不太合理。
凯旋豪庭周边有不少家居建材商场，家门口界面杂乱。小区规模小，没居家氛围，进出通道和绿化花园都是共享，户型功能与总价的错配比较严重，与“豪“实则搭不上边。主要卖点还是在于书包。
金诚花园
金诚花园由本地民企开发，2006年建成，18/22层电梯小高层、高层，容积率2.5，绿化率50%，开发商自持物业，费用1.7-1.92元/平·月。步行至3/4/9号线宜山路站约210米，1/4号线上海体育馆站约580米，没有书包资源。
楼盘外立面为浅灰色涂料，部分尘垢明显，保养状态不太理想。大门敞开进出，只有车行栏杆，没有人行门禁。楼门厅较为狭小，没装饰，墙顶还有裸露的红色消防管道，不过地砖和墙砖保持干净。
小区就南北2栋楼，大片泥土，没有一点草色，有几个卡通玩偶小品矗立，也谈不上景观。西北角的绿植养护还可以，高大树木零散分布，视野倒也通透。过道边上放置了活动区，以几棵银杏树点缀色彩。
人车不分流，车位比1:0.5，地面过道宽敞，停车较为有序，产权车位报价50-60万。
项目共5个单元。（以下面积均为建筑面积）小高层塔楼，两梯六户。
一房62平双东或双西；64平朝南直筒间。高层两梯两户，两房111/114平南北通，一卫。
金诚花园属于田林街道，位于主干道中山西路和内环高架旁，有噪音影响。四周几乎都是商务或办公楼，缺少居住氛围。小区都是一房两房小户型，适合地铁沿线上班的白领和年轻家庭。
