根据旧金山纪事报和新闻周刊报道，加州保险监管机构近日批准了两家主要保险公司提高房屋保险费的申请，此举将影响全州约66.6万名客户。这一决定的背后，是建筑成本飙升、自然灾害频发以及保险行业面临的严峻挑战。

作为加州第五大房屋保险公司，Mercury General已获批从3月底起平均上调12%的房屋保险费，57.93万名独栋住宅、公寓业主以及部分租户将受到影响。该公司向加州保险局（CDI）提交的报告显示，涨价的主要原因包括因管道破裂造成的水灾理赔费用攀升、建筑维修成本上涨，以及劳动力短缺导致的施工价格高企。

另一家保险公司Safeco（隶属于Liberty Mutual保险公司）则计划从5月起平均上调7.2%的房屋保险费，预计将影响8.67万名房主。此外，Safeco宣布将逐步退出加州的公寓业主和租客保险市场，并计划在2026年全面停止承保这类保险。Safeco在声明中表示，该公司正在调整其在加州的业务布局，以专注于更具可持续性的保险市场。

虽然今年1月洛杉矶县发生的山火给保险公司带来了巨额损失，但两家公司均表示，此次涨价并非直接因山火导致，他们在更早之前就已提出了调整计划。Mercury General的涨价申请最早可追溯至2024年6月，主要是为了应对不断增长的建筑维修和保险理赔成本。

Liberty Mutual发言人向Realtor网站表示：“全美范围内的保险消费者都在经历更高的保费，因为通货膨胀、劳动力短缺以及供应链限制，导致维修和重建成本上升。”

近年来，加州的房屋保险市场变得愈发紧张。由于山火等自然灾害频发，多家主要保险公司——包括State Farm、Allstate和Farmers等——已陆续停止在加州承保新保单。承保的减少使得许多房主只能转向加州政府运营的最后保险选项——FAIR Plan（加州保险公平准入计划）。

FAIR Plan是一个由所有在加州运营的保险公司共同出资的保险基金，专门为高风险地区的房主提供基本保险。然而，随着索赔数量的增加，该计划的财务压力也日益加剧。据美联社（AP）报道，该计划目前已支付了9.14亿美元的理赔，而预计总损失可能高达40亿美元。

为应对这一挑战，加州保险局批准了一项10亿美元的紧急融资方案，其中一半由保险公司承担，另一半则以一次性费用的形式由所有保单持有者分摊。加州保险专员Ricardo Lara在声明中表示：“我采取这一必要的消费者保护行动，以确保FAIR Plan能够继续履行赔付责任，支持受灾房主。”

与此同时，加州最大的保险公司State Farm仍在推动更大幅度的费率调整。该公司此前曾向加州保险局提交申请，要求紧急上调房屋保险费22%、公寓保险费15%、租房保险费38%，但这一申请遭到驳回。目前，State Farm正与加州保险专员Ricardo Lara进行谈判，并希望能在未来两周内获得批准。

专家警告，持续上涨的保费可能对加州房主产生深远影响，不仅会增加房屋持有成本，还可能对房地产市场交易造成压力。随着气候变化导致自然灾害风险加剧，未来保费或将继续上升，而加州的保险政策也可能面临进一步调整。孙斯陶认为这意味着大家在未来买房时需要认真考量住房保险因素。在市场调整的过程中，保险公司、监管机构和消费者之间的博弈仍将持续。