著名经济学家马老师再出惊人观点，这一次，他不再说房地产会继续上涨了。

他抛出另外一个惊人观点，他说，房子的寿命看起来有70年，但实际上只有30年左右，而人的寿命现在平均是70多岁，这就有了一个新的矛盾，难道这30年多不需要住房吗？

他还指出：现在实际上三分之二的房子已经是老破小，不能再住了，后期只能是推倒重建，所以，马老师据此认为，房子的空间还很大。

马老师还痛批了现在一些专家的观点，他说，现在有些专家太不负责，治学很不严谨，他们往往喜欢搞出一些惊人观点和一堆唬人的所谓数据，忽悠老百姓，讲一些老百姓喜欢听的话，哄老百姓高兴罢了，实际上没有一点用处。

他还举例，有人说中国的人均住房已经50平米了，实际上，哪有，这个数据有哪里来的，据马老师研究得知，最多也就40多平米，哪里来的50平米？

还有人说，人口下降，房子一定会共供大于求，马老师认为，这些都是非常片面的观点，他们这些所谓的专家一点也不懂房地产市场。对于房地产市场，一定要有一个系统，全面的分析。

马老师这么多年来，潜心研究房地产，他的观点基本不会有什么大错，他对此充满信心，他表示，真正的问题是什么，房子不能平均，分布也极不均匀，三四线城市的房子能搬到一线城市吗，显然不能，不能这么进行平均。

对于现在房地产市场的困局，很多经济学家表示已经无能为力了，任博士就说，现在的房地产市场是一个不可能三角，谁要是能解决这个个问题，谁就能获得诺贝尔经济学奖。

但马老师认为，也是有办法解决的，并不是束手无策。他认为，最大的问题是现在的政策都在咋放松限购，但力度还严重不够，还需要加大刺激力度才行。

看看，马老师还是你认为非常有机会刺激一下的，而且他对未来房地产市场看好，毕竟三分之二的房子都已经不能住了，需要重建，这样的市场空间还是巨大的。

不过，网友也很疑惑，为什么每个专家都提出要拯救中国的房地产呢，而且提出的各种方法虽然看起来不太相同，分析角度不一样之外，其实无非就是取消一切限制措施，延长贷款时间，降低首付比例，降低利率，甚至有的地方还出台了先息后本的方式，唯一不提的，就是大幅降价，因为专家认为房子不能降价，降价会影响经济发展，影响地方财政，甚至让老百姓的财富大幅缩水。

用马老师的话说，房子降价，会让老百姓的财富瞬间归零，几十年的努力白费了，这不是共同富裕，变成了共同贫穷了。

我总感觉这些措施的本末倒置，目前只有两个办法可以救房地产，第一个是大幅降价，降到老百姓买得起为止，另外一个是大幅提升老百姓的收入，提升到老百姓买得起房子为止，这两个办法，那个更加快速，直接，有效呢，答案不言自明。

可惜啊，专家就是不提这样的措施，为何，我也是百思不得其解了。

房子的寿命只有30年左右，也就是只能住30年左右，未来房的需求和解空间还很大？你觉得专家说的对吗，你有什么要说的呢？