在玉林北流市优质地段的房子还是相当抢手的，1近日，在北流市司法拍卖市场上，一栋地处北流市区优质地段，具有非常高商业价值的私人楼被拍卖，最终就是吸引了多人报名竞拍，经过五个多小时延时竞拍才成交，出现了三百多次加价，竞争可谓空前激烈。

此次拍卖的房位于北流市城南一路0234号，是一栋三层的自建房，房子土地使用面积有114.9平方米，建筑面积252.46平方米。房子现在用来开了一家卖瓷砖的店铺。

这栋房子地段在北流市非常好，地处北流市主干道城南一路旁边，这个区域的城南一路沿线的房子，开了很多家装家居店铺，属于北流市家装家居一条街。

虽然地段不错，不过这栋房子拍卖的起拍价并不算高，只有102.0373万元，折合单价4042元/平方米。该栋房子拍卖，一共有两个人享有优先购买权，其中一个是这栋房子的房东，这栋房子是有两个房东，被执行人应该只有一个，所以另外一个房东享有优先购买权。另外一个享有优先购买权的，可能是租客，因为这栋房子已经出租。而拍卖开始后，其中一个享有优先购买权的房东也是报名参与竞拍了，另外还有6个普通竞拍者报名参与竞拍，一共有7个竞拍者。拍卖过程比很多人想象的激烈，原本上午十点就结束拍卖的，最后延时竞拍到了下午三点多才结束，延时竞拍了五个多小时，7个竞拍者一共出价了350次。而最终拍卖，享有优先购买权的房东最后是以179.2373万元又买下了这栋房子，成交价比起拍价高出了77.2万元，成交单价达到了7100元/平方米。

这么高价原房东还买下，说明这房子确实不错，按理来说，房东应该是最了解这栋房子的，大家觉得呢？

不过这栋房子存在一个瑕疵，那就是房子已经整栋出租给别人了，租期长达十年，租期到2032年2月份才到期，而房子的租金并不高，一个月只有2000元而已。如果按照这个租金计算的话，买下这栋房子接下来八年的投资回报率并不算高，只有1.3%，这个投资回报率还不如把钱存银行吃利息高。

所以，对于北流市这栋房子拍卖，大家觉得房东花约179万元又买回来值不值呢？