不管是商品房、保障房，亦或是拆迁安置房，长期办不下来证都是让人非常糟心的事情。

刚刚，又一批业主要领到房产证了！这对于已经买了房的人来说是天大的好消息了！

开年至今西安一切向好，楼市也正在逐步回温。2023年保交付依然是西安重点工作。近期，再迎来好消息，28个项目可以自行办理商品房所有权转移登记。

据统计，目前西安已经进行了14批次可办证项目公示，共计293个项目。这里，给大家送上最“豪”福利，扫码回复【办证】，获取最新西安可自行办证项目完整版。

对于购房人来说，没有不动产证就意味着无法享受区域福利，尤其是孩子上学的问题，当然如果要置换在交易的过程中也会存在风险。

为了解决“领证难”，“拿证晚”的这一民生痛点，2021年11月21日，西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》（以下简称《公告》），赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利，从2022年1月1日起执行。《公告》的推出旨在加快解决还未进行首次登记的商品房办证问题。

这里需要划重点：首次登记是指不动产权第一次登记。尚未办理合同网签备案，或者开发企业已经进行了首次登记、但还未办理房产证的项目，购房客户不能自行办理产证。

2023年3月9日，西安第十四批可自行办理不动产权证项目详情：

来源：西安不动产登记

从表格中我们可以得到以下几个看点：

①、这些项目中有多个品牌房企开发楼盘，自行办证和之前开发商批量办证相比，在一定程度上加快了办证的时限。此批次楼盘中也不乏长期未办证的情况，可自行办证后也让业主切身感受到利好。

②、涉及的楼盘中并不是整个项目均可以自行办理，只是部分楼栋。

另外，西安还有很多项目都是如此……据数据不完全统计，西安有超百个小区房产证迟迟未能办理。后期更多可自行办证项目公布，也是对业主自身权益的一种保障。

政策利好并且已经开始落地实施，那作为业主，如何自行办理呢？我们应该清楚以下几点：

申请范围

已办理商品房买卖合同网签备案，但未进行所有权首次登记的商品房。

申请资料

购房人自行申请办理商品房所有权转移登记时，应向登记机构提交不动产登记申请书（申请书可在登记大厅现场填写）、身份证明材料（居民身份证或军官证、士官证等有效身份证件）、商品房买卖合同（已网签备案）、完税凭证。

办结时间

不动登记机构受理申请后，将在承诺的4个工作日办结，办结后购房人可在原申请大厅现场领取证书。购房人也可在申请时选择证书邮寄方式，通过邮寄送达证书。

所需费用

购房人自行申请办理不动产证，除依法缴纳的税金以外，不动产登记只收取不动产登记费。其中，住宅不动产权证每件80元；非住宅每件550元；车库、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。

办理地址

①、城南朱雀云天不动产交易登记大厅

地址：西安市雁塔区朱雀路21号。

②、城北保亿隆基不动产交易登记大厅

地址：西安市未央区凤城八路136号。

③、城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口

地址：西安市灞桥区长乐东路69号

购房人自行申请办理不动产权证书后仍可委托代办

开发企业在首次登记环节提交申请办理转移登记的申请和承诺书后，购房人可自行申请办理不动产权证书；购房人如不便自行办理，仍可委托开发企业代为申请办理，购房人也可以委托其他自然人代为申请办理，办理时应提交经公证的授权委托书。

委托后若长时间拿不到证，购房人还可单方申请办理所有权转移登记

依据双方签订的商品房买卖合同，开发企业有义务在合同约定的办证期限内为购房人办理不动产权证书。

购房人应结合合同约定的办证期限，按照以下方式处理：若未超过约定期限的，购房人应督促开发企业积极履行办证义务。购房人也可与开发企业协商，由开发企业出具授权委托书，委托购房人自行申请办理商品房转移登记。

最后祝每一个购房人都能顺顺利利的住上自己的新房！