（1）

杭州有位罗老伯夫妻两人，已经80岁高龄，有套120平米的房子；

2008年时，一位朋友过来借钱，要借60万；

罗老伯夫妻哪有这么多现金，于是朋友太太，王女士提出房子抵押，再把抵押款借给自己；

天呐，房屋抵押，罗老伯夫妻第一次听说房屋还能抵押。

罗老伯自己都没弄懂抵押是什么路数，就答应了对方；

到了银行，因为罗老伯夫妻年龄太大，不满足抵押条件，于是朋友的太太，那位王女士干脆提出：要不把房屋过户，过到我名下，再用我的名义去抵押贷款？

看到这里，不得不为这位朋友太太，王女士的高智商称赞，反应比电脑还快；

可怜的是罗老伯夫妻，零首付房屋过户，没有任何附带条件，就这么稀里糊涂的把房子过户给了王女士。

把房子过户给了王女士；

把房子过户给了王女士；

把房子过户给了王女士。

原本说好，5年内必须重新将房子过户归还给罗老伯；

如果能够不食言，对方信守承诺，那还算罗老伯交了个可靠朋友；

然而，现实都并不简单。

这位朋友和太太，果然不出所料的食言了；

这套房子过了10年都没有归还，而且这位王女士还在2018年又拿着房产证向银行申请了400万贷款；又再一次承诺，会在一年后，也就是2019年将房子如数归还。

可是，罗老伯又一次等了个寂寞；

罗老伯直接等来了法院的执行通知书，通知夫妻两人搬离。

怎么会是这样的？剧本改写了？

不是说好了按时归还的吗？

这个世界变化太快，超过了罗老伯的想象，原来王女士欠了别人的钱，被人家告上法庭了。

罗老伯这次真的急了，急忙找律师，起诉朋友夫妻；

最终法院确认，朋友夫妻俩共造成罗老伯600万损失，先在2020年底钱还100万，剩余的分10年还清。

可到了约定时间，又一次只等来了法院的执行通知书；

这次，王女士不仅没有还钱，连人都不见踪影了。

可怜的罗老伯，年事已高，平静的生活却连遭厄运，房子和钱就这么轻易的失去了。

（2）

罗老伯是个善良人，一心只想帮助朋友解难；

先不说之间的交情究竟多深，即使就是患难之交，救过你的命，当涉及钱财，房产，借贷这些事情时，一定要有衡量；

自己有多大的出借能力？而对方又有多少还款能力？

你不可能借给别人超过自己承受能力的钱，而对方也不应该来借超过他还款能力的钱。

如果一个朋友，过来张口就借50万，100万，而不考虑你的经济能力；也不考虑自己的还款能力，还一张口就提出把房屋过户给自己抵押贷款；

如果他一个梦想就要先实现个小目标一个亿，而自己却从未有过马爸爸，王爸爸那样的出色经历；

毫无疑问，这个人不地道；

他是把自己的痛快，建立在了你的痛苦之上。

他借了你的钱，去投资，去做生意，去潇洒的品尝人生，追逐梦想，却把现实骨干的冷酷，梦想破灭的无底洞甩给你了，让你来垫底这个填不满的债务窟窿；

这样的人不是朋友，是个坏透了的无耻小人，专门坑蒙拐骗；

面对这样的人，这样的要求，直接两个字：不行。

帮助别人的幅度不能影响自己的生活；

如果自己有资产100万，其中房产，金融资产加起来90多万，实际的闲置存款只有5-6万，这时别人问你借50万，甚至100万；

那么你能出借给对方的最多也就是这5-6万，而不是50万，更不是把房子抵押给银行去帮助对方。

一旦对方还不上，至少不能影响自己的日常生活。

（3）

可是罗老伯人老心太软，说不出硬话，眼看别人说的头头是道，自己只有点头答应的份儿；

这就是一个善良人，一个心肠过于好心的人最容易犯的毛病：学不会拒绝，拿捏不住拒绝的界限在哪里。

在钱财，房产，股权等有价财产面前，所有人都是先考虑自己的需要，自己家人的需要；

在债权债务面前，自己最重要，血缘关系最重要，而别人的欠款是次要的；

所以，往往会发现那些欠着别人钱的人，自己的小日子过得有声有色；即使有钱，也是先满足自己的吃喝，而不会先还别人的钱；

所以那位王女士会拖着承诺不履行，而继续拿着罗老伯的房屋去抵押贷款；

自己的需要最重要，而还钱，归还房产没那么急迫。

多少亲情，亲戚关系，朋友关系，最后在金钱面前都经不起考验，栽在了金钱面前。

在财产，债务，金钱面前，要警惕人性的复杂，防人之心不可无；

亲戚之间不要有金钱合作，往往最终都会不欢而散，都觉得自己吃亏；

即使父母与成年子女之间，帮助也是有限的；

也要按照以上原则，有分寸的帮助对方。

对方的需要是正当的，临时需要周转，可以帮助一下，前提是自己有一定的经济能力；

如果一个成年子女，二话不说要让父母抵押贷款给自己钱，不用多问，这件事不靠谱。

只有懂得这些人性人心的规律，有区别的帮助朋友，亲戚和子女，才能活得岁月静好，神清气爽，无事一身轻。

（作者：韩枫，华东师范大学/法国里昂商学院工商管理硕士，欧美企业人力资源总监，如果你看了这篇文章想要告诉我你的想法，欢迎留言给我）