二手房赶紧卖，别犹豫！卖的越早亏的越少

二傻说房产 2020-07-21 21:31:06

我是不动产登记一线工作人员，欢迎大家关注我，如果有需要办房产、林权等不动产证需要咨询的，请私信我，一定知无不言，为大家提供力所能及的帮助。

我在以前的文章中就给大家说过，新房市场都是被包装过的，符合大房地产开发商的利益也符合已购房者的利益，这里面有大量的资本操作，而只有二手房才是基本完全由供需关系决定的。

最近查了一下全国二手房的数据，挺吓人的，这里具体给大家介绍一下：

这里只是给大家截取一部分，目前全国现在有100多个城市二手房挂牌量连续17个月上涨，2020年5月份激增56%，现在挑几个典型的城市给大家说一下，北京去年三月份的时候二手房挂牌量只有5.5万套，现在9.2万套了，成都去年7万套，现在13.6万套，重庆更过分，去年初是4.8万套，现在已经16万套了，已经快4倍了，广州从4万套涨到7万套，苏州从2.4万套涨到8.8万套，沈阳从去年2万套到现在已经12万套了，涨了6倍，何况还有那么多没有挂牌交易的二手房呢？所以说现在二手房越来越难出手了。

现在房地产最大的问题就是没有接盘侠了，现在楼市还在交易的，要么是改善型住宅，要么是学区房，改善型的一般都是购买新房，如此来看，每卖一套新房就会多出来一套闲置二手房，而且会越来越多，只能说新“韭菜”不够了，接不住了，就是这么回事吧。

大家再看一下现在很多城市发布的人才落户政策，你就明白了，我看到一个数据，从去年开始到现在超过150个城市发布了这种政策，为什么发布这个政策，而且政策中很关键的一点写的是，降低购房门槛，保证顺利落户，表面上这种政策是为了吸引更多年轻人才，其实是为了人口净流入，为了撑起房地产市场，来让年轻人接盘，本质还是人口与楼市的供需关系，虽然现在没房的年轻人也挺多的，可是这种刚需能支撑起来吗？其实刚需够房者更倾向于买涨不买跌，现在这种情况敢轻易出手吗？

可是为什么现在很多新房不降价呢？甚至还天天喊涨价呢？这就是因为新房不炒作涨价，就真的没人买了，唯有炒作涨价，新房才能续命，所以被包装出来的新房市场，永远只有涨价的理由，而二手房就一条逻辑，供需关系决定价格。

最近很多所谓专家还在讲，说目前资金放水，通货膨胀会加剧，手里有钱就买房吧，能抵御通胀，其实这句话成立的前提条件是房子能够卖的出去，如果被套住了那就是通货膨胀的牺牲品，你的房子就是超发的货币，会永远固化在那里，没有流动性了，再增值，又有什么用呢？一句话，无论你买到什么样子的房子到你手里都是二手房，现在二手房市场已经这样了，新房接棒还会远吗？

房价到底还能坚持多久，大家拭目以待！

49 阅读：15979
评论列表
  • 王海翔 73
    2020-07-22 08:48

    终于来个说实话的小编了 [点赞][点赞][点赞]

    UC网友17xxxx5112 回复:
    才几万套 很少啊 百万套才叫多 说明房价还得继续涨 跌不了
    不忘初心 回复: UC网友17xxxx5112
    求你快点去买吧
  • Evan 21
    2020-07-23 09:57

    终于有个说实话的小编了[点赞][点赞]

    二傻说房产 回复:
    谢谢 只说实话
  • 波段是賺实 20
    2020-07-22 06:17

    要崩盘了快跑

    641937522 回复:
    ……真崩了，你能跑那去？雪崩了大家都完蛋！[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
    我，，哈哈，大笑。(^_^) 回复: 641937522
    我表示没影响工厂一线普工，大不了回老家
  • 夢蝴蝶 20
    2020-07-23 16:47

    呵呵

  • 麦子 19
    2020-07-21 23:58

    有良心。[点赞]

  • 开放152 18
    2020-07-22 09:19

    不懂就别瞎发

  • 我是山大王 18
    2020-07-21 23:43

    南宁在安居客那里显示已经二十万套二手房了，上个月还是19，不过听说大部分是假房源，不知道是真是假

    123456789 回复:
    人家说刚成交更新不及时
    拖鞋背心的广州大叔 回复:
    自己留意多了，就能分清哪些是假的。
  • __无忌哥哥 18
    2020-07-22 10:49

    我们小区业主群里好多人都卖房，半年过去了都没卖掉[笑着哭][笑着哭]

    __无忌哥哥 回复:
    我们这基本也是平价卖的，但是还是没人买[呲牙笑]奇怪了
    世界级花样抬杠运动一号种子选手 回复:
    我说的是我自己12年前买了三套房，住一套，租两套，今年上半年卖出一套，只用了不到一个月，与你说的情况不符，我只是客观描述，我炒房干嘛？
  • UC网友51xxxx7930 16
    2020-07-22 03:38

    胡扯 。现在才是刚需的好机会。懂得人自然懂。

    拖鞋背心的广州大叔 回复:
    自认为自己见识很厉害的人很可怕，什么是刚需？刚需二字谁说出来先的，假如是房产商说出来先的呢？你自己细想去吧。那人说得没错啊，现在还可以租房啊，我知你想说读书，有人选择读私立怎么了？虽然我现在也准备买多套给小孩读书，但是真的，不要把刚需二字套在每个人身上，这是捆绑，其他人还要怎么活。
    拖鞋背心的广州大叔 回复:
    有影响，影响很大了，民众说的刚需可能那真是需要，但是如果房产说刚需二字那就是诱你买房。买卖当然是个人自由，也没捆绑我，但是会压在大众身上。
  • UC网友91xxxx6851 16
    2020-07-23 22:30

    不懂别瞎说，信你的？你这个糟老头子

  • UC网友12xxxx6262 15
    2020-07-23 10:28

    前车之鉴是不可能没有道理的，现在是财富跟不是气质[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • AAA错过又如何 　　༽ 14
    2020-07-22 08:29

    杭州最新数据二手房已经到达13万他们要出手，还有没挂出来的……看来日本一样爆掉是迟早的事……

    二傻说房产 回复:
    说得对
  • chen yong kuan 12
    2020-07-22 05:29

    谁都知道 现时有的地方五六百万的房子租金才五千 但房子就是不降价

  • 幸福人生 10
    2020-07-22 09:40

    坚决不做高位接盘侠。

  • 遺矢 8
    2020-07-22 09:33

    你以为你想卖我就会买吗？天真[得瑟]

  • 用户16xxx37 7
    2020-07-22 11:43

    600万的别墅，租70年，租金都没有600万，你说房价畸形么。

  • 阳光雨露 7
    2020-07-22 10:39

    不是不报，时候未到，跟房东去砍价吧，降20万到30万随便砍

  • 烁宝 7
    2020-07-22 12:53

    发明刚需这个字眼的人就像车险里提到"全险"两个字的人一样无知

  • 起开 6
    2020-07-22 09:25

    重庆16万套，妥妥的二手地王[呲牙笑]

    二傻说房产 回复:
    重庆是二手房存量的扛把子
  • 紫气东来 6
    2020-07-22 08:00

    很久没看到分析这么透彻，有良知的好文章了[呲牙笑]

  • 大野 6
    2020-07-22 05:48

    取消限购[得瑟]看还亏不[笑着哭]

    大野 回复: 二傻说房产
    没看到小编公布的数字么[得瑟]不信你也可去查一下[得瑟]缺么[得瑟]问题不在这[呲牙笑]
    二傻说房产 回复:
    限购，不过是制造紧缺，让人误以为房市很好，会涨，才有人冲进去接盘
  • __无忌哥哥 6
    2020-07-22 11:08

    肯定还会有很多傻子高位接盘[笑着哭]

    大野 回复:
    你肯定是个没房户[呲牙笑]乡下的不算[得瑟]
    __无忌哥哥 回复: 大野
    对，我就在乡下租房子的[呲牙笑]
  • 木有 5
    2020-07-22 08:25

    看不懂，发誓5年不买房了，还是买了套学区房（刚需），也不知道房市到底会如何，不拿焦虑，拿了烫手

  • UC网友12xxxx1635 5
    2020-07-22 12:04

    禁止二手房交易，什么问题都能解决了

    UC网友12xxxx1635 回复:
    你才幼稚吧，买房是住吧，不是倒卖的，这是民生最基本的，住房教育医疗！这三个是民生的根本，不要商业弄成最赚钱的行业！全民拜金就全民拜金吧，道德沦丧就道德沦丧吧，但是这三个是民生之根本，一个国家要好起来，这些终究要回归正本的！
    用户23xxx12 回复:
    所以没有人炒房
  • UC网友13xxxx6116 5
    2020-07-22 10:07

    全是假消息，安居客58都是假房源，一条房子10几个中介都挂，挂假房源吸引买家，就贝壳网没那么假，但是好房源也不多一个小区二手房卖的就那么多。房源还是不够，就是扩容了。需求差距明显，新房二手房抢客户，新房首付低，银行愿意贷款，要不谁买新房。

  • 森林 5
    2020-07-22 13:59

    出生率降低。老龄化加剧，随着8090后买得差不多，未来二手房很难卖出去

  • 坐在岸边的鱼 5
    2020-07-22 12:48

    还没看内容，这个真的先关注，免得忘记

  • --阿鲁迪巴-- 5
    2020-07-22 15:10

    没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格[得瑟]

  • 脸到用时方恨丑 5
    2020-07-22 13:15

    我滴乖乖合肥才多少人啊？二手房子有七万多套再卖啊？

    二傻说房产 回复:
    这个二手房挂牌量是造不了假的，很能说明问题，自己也可以查查看
  • 无花果 4
    2020-07-22 08:27

    一手疯长 二手无人问津 奇葩

    二傻说房产 回复:
    中国楼市的奇葩现象
  • ╰_╯ 4
    2020-07-22 05:54

    我挂上去这两星期基本每天都有人来看房，我还挺诧异的[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

    ben 回复:
    你高兴就好
    ╰_╯ 回复:
    中介太黑了，吃两头差价。
  • guan彩 4
    2020-07-22 12:15

    房贷利率现在和日本相比，有多少空间可下调？

  • UC网友12xxxx1635 4
    2020-07-22 15:05

    禁止二手房交易吧，什么问题都解决了，买房是住吧，不是倒卖的，这是民生最基本的，住房教育医疗！这三个是民生的根本，不要商业弄成最赚钱的行业！全民拜金就全民拜金吧，道德沦丧就道德沦丧吧，但是这三个是民生之根本，一个国家要好起来，这些终究要回归正本的

  • 中年肯定就会了 4
    2020-07-22 12:29

    崩盘是万万不能崩盘的，而是找到限制房产恶化的根源，是虚浮的房价平稳下降。跌的太快，物价就完蛋了[无奈吐舌]

    中年肯定就会了 回复:
    让那些黑心资本买单![吃瓜]
    二傻说房产 回复:
    说的非常对，国家也在想办法，但也不能强迫大家买吧
  • tangwei000000 4
    2020-07-22 10:27

    楼市天天搞饥饿营销，麻木了。

  • 不忘初心 4
    2020-07-23 23:03

    不要跌啊 涨到我买不起 就不会想着去买了[得瑟]

    二傻说房产 回复:
    跌到你能买两套不就解决了?
  • 吟尽心中无限春 4
    2020-07-22 06:41

    我不要，你不能非给我吧？[笑着哭]

    看海 回复:
    一年四季春情澎湃春意盎然？[得瑟]
  • UC网友28xxxx2867 3
    2020-07-22 08:07

    二手房不只这些，去年在某个城市看房已经四十多万套。全国一二三线城市的二手房也得达到上亿套，四线以下也能上亿套。不要慌，老百姓能买不起房。

  • 用户12xxx17 3
    2020-07-22 11:45

    深圳牛B，人多二手房少，买深圳

  • A-Near 3
    2020-07-22 13:41

    没毛病，上海苏州无锡都阴跌3年了还没起来，房价涨都是暴涨，那是因为被人炒起来的，但跌的时候国家不会让你暴跌的，他会调控让它缓慢阴跌，让你在不知不觉中都不知道自己买的房价跌了，等你发现都跌的你没脾气，因为正常人买了房不可能天天去盯房价的，就算炒房的也不可能天天盯，而且盯也没用，能出手的自然出手，不能出手的就砸手里，要是一下子暴跌国家没法收场。

    苏明 回复:
    这是我看到的真实合理的解释
    UC网友17xxxx1085 回复:
    无锡阴跌3年了？我17年买的75万现在185万了，难道我是假无锡人？
  • 君仔 3
    2020-07-22 13:47

    晚了，已经有价无市了。

    二傻说房产 回复:
    是的
  • 久经孤伤谁念吾殇 3
    2020-07-23 09:44

    真的是啥球不懂来误导民众，举报了

  • 寒茳雪 3
    2020-07-23 10:15

    我郑州的房子最高125，前几天105出了，但是我69万买的，算不赔不赚吧

    二傻说房产 回复:
    高手
  • 周效演888 3
    2020-07-23 10:50

    二手房更是被层层盘剥过的，就看谁做接盘侠。二手 三手 四手……更不能买

    二傻说房产 回复:
    说的对
  • UC网友37xxxx0757 3
    2020-07-23 16:57

    你真的是误人子弟，害死一群愤清，

  • UC网友14xxxx0642 3
    2020-07-23 16:42

    卖了万一又涨了你给我赔钱不？

  • 一笑而过 2
    2020-07-22 07:54

    没有实质性的降价，一切都是在扯蛋。

    tb50603755 回复:
    降了
  • 白云之上 2
    2020-07-22 08:38

    实在[点赞]

  • UC网友93xxxx0356 2
    2020-07-22 08:18

    那样的二手房都是老破小破房子。剩下也比较正常

    大野 回复:
    省级学位的茅草房在笑[得瑟]
  • W an g 2
    2020-07-22 07:59

    房子还满足市场需要。

  • 指间の旋律 2
    2020-07-22 14:58

    青岛11万套不配上榜？

  • Lin 2
    2020-07-22 12:40

    说房价要跌的都是想买缺买不起人。不想买的跟已经买了的，基本不关注房价

  • 上杉达也 2
    2020-07-22 12:36

    越是没钱的越是希望房价跌。。房价跌了，他们也不会买。。

  • 阳光雨露 2
    2020-07-22 10:37

    老房子大限已到

  • GUDONU 2
    2020-07-22 10:48

    这人说的有点道理！[点赞] 嘎巴就一个赞[点赞]

  • 用户11xxx39 2
    2020-07-22 14:57

    洪水泡过的二手房谁要呢？

  • 走走停停 2
    2020-07-22 11:24

    这篇文章毫无逻辑，城市扩展趋势，人口净流入量数据都没有，如果年均增加50万人口的净流入，挂的房子你看还算多吗，一厢情愿的文章只能误导人，涨涨心吧

    刘祥 回复:
    总人口越来越少是肯定的，但是某些城市人口未必会少啊，杭州 南京 合肥 武汉 等这些城市人还是会越来越多
    怪人 回复: 刘祥
    人口一少内需减少，大城市好多厂倒闭，连锁反应工人回家，房子租不出去，卖房 最后房价跌
  • UC网友74xxxx9093 2
    2020-07-22 11:29

    又出來扯淡了[笑着哭]

  • 宏伟 2
    2020-07-22 12:28

    如果你是得了绝症的人，请按这篇文章的建议做：卖掉房子，吃喝嫖赌，挥霍几个月，然后死去。 但是普通人呢？还能活5年10年20年的人怎么办？几年后房价又会翻番。现在2万卖掉，10年后5万买回来？有病啊！

    二傻说房产 回复:
    建议你再买点，消化一下库存，也算为国家做点贡献
  • 刷机才起名 2
    2020-07-23 22:16

    一个城市多少人多少个家庭知道吗？十万套算什么？

    二傻说房产 回复:
    10万套急于出手的房子，懂吗？
  • 用户34xxx58 1
    2020-07-22 10:17

    虽然挂牌的多但是价格并没有降下来 有啥用 市场规律是供需关系，现在供的多但是价格缺不下降

  • UC网友19xxxx3751 1
    2020-07-22 10:25

    良心好文，给32个赞

  • 麻辣小旋风 1
    2020-07-22 14:17

    这里的夜晚静悄悄[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 休旅中国 1
    2020-07-22 13:53

    这个小编是真好人！历史会记住你的，，[点赞]

    二傻说房产 回复:
    谢谢
  • 碧城清阳 1
    2020-07-22 14:42

    失业的一大比

  • UC网友54xxxx3946 1
    2020-07-22 13:13

    我偏不卖，留着，钱不多，也不缺

  • UC网友69xxxx6289 1
    2020-07-23 20:15

    快跑吧，跑的慢后果自负！

  • 幸福的鱼2
    2020-07-22 06:27

    不能卖，卖了我就没地方住了

  • ♥幸福常在♥
    2020-07-22 14:27

    全部是大城市的，这说明大城市的房价太高了？这二手房的房价会下降。

  • 调皮小坏蛋2014
    2020-07-22 13:31

    总共才130多万套里面还有好多是换房的。

  • 指间の旋律
    2020-07-22 14:57

    卖不出去了啊！只能割肉放血的卖了

  • 森林
    2020-07-22 13:54

    我朋友因换工作离开本地，准备卖房，半年多了不但没卖出去，而且都没人问过！！

二傻说房产

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