去年6月，重庆率先出台物业费政府指导价，将最高等级物业服务限定在1.9元/平方米·月。这一政策如同推倒的多米诺骨牌，迅速引发连锁反应。武汉、兰州、长沙等城市相继跟进，全国近百个小区物业费应声下调，降幅普遍在10%-50%之间。
典型案例：
重庆某新建小区：物业费从3.2元降至1.9元，降幅达40%武汉远城区项目：由2.65元调整至1.8元，业主年省千元兰州空置房新政：首年物业费减免50%，次年减免30%降价背后的三重推力房价下跌的连锁反应随着房产贬值，业主对持有成本变得敏感。某武汉小区房价腰斩后，2.4元的物业费显得"高不可攀"。空置率飙升的现实困境部分新城小区入住率不足5%，物业却按满员标准收费。新洲区35个小区因此集体调价。政策红利的持续释放城市政策要点典型降幅重庆四级服务不超过1.9元25%-40%武汉远城区执行新指导价10%-25%长沙空置房减免30%-50%专项调整物业行业的"阵痛转型"暴利时代终结：部分企业利润率从30%降至盈亏平衡线服务模式革新：某头部物企推出"基础服务+增值服务"分级套餐开发商依赖症：上市物企纷纷淡化地产背景，万物云等企业加速市场化专家提醒：降价不是终点警惕"低价陷阱"上海业委会专家韩冰指出："0.8元物业费的小区，服务质量必然打折"把握议价主动权未成立业委会的小区可申请政府协调已成立业委会的建议采用"服务菜单"议价动态调整机制建议在合同中约定：物价指数上涨3%以上可重新议价（注：文中数据综合各地住建部门公开信息，小区名称已做模糊处理）
这场始于重庆的物业费调整风暴，正在倒逼行业从"开发商附庸"转向"服务为本"。对业主而言，降价只是开始，建立长期合理的物业服务价格形成机制才是关键。
国家的存在不是为了称霸世界，而是让所有公民享有尊严，警察的存在不是为了控制民众，而是为了防打击犯罪，学校的存在不是为了灌输思想，而是为了启迪智慧，医院的存在不是为了盈利，而是为了拯救生命。
降价是一方面，用心提高服务质量才是最重要的，不能降价了服务也跟不上了，那业主怎么可能不换人呢？
我们也在搞社区经济！帮业主减负！不是去减物业费，而是帮业主省钱
物业费降了，中国GDP能增加5%左右
很多物业与业主积怨已久，不是单单降价能解决的。当然，不降价也是大概率续约不了的
很多地方都取消物业了，由社区管理收费。
乱收费的物业，最后的结局是业主断交费
物业费太高了，都交不起了
重庆降了？交的费没见少啊[捂脸哭]
物业问题先不说，法律相互抵触的条例也不少。
我没请物业公司来服务，他凭啥收我物业费？
物业收费不合理，社区要成立业主管理会。
全国和近百个小区？这两个知道对比的差异有多大吗？全国500万个小区有吧？
以后的商品房国家收房产税，物业收物业费会不会成负资产[红脸笑]
虽然降价不是万能药，可高价是毒药。
从3块钱调到了2.75[捂脸哭]
取消物业证明走近文明又近了一步
不要动不动就“万能药”，房价在降，工资在降，凭什么物业费不能降！
取缔物业，还给街道管理
就在新闻里看见物业费降了而已
物价局不出台，大部分物业只升不降，信不信由你
物业太黑了，终于盘剥不动了！
我们小区去年12月份，把前物业赶出小区。现在每平方米收费0.5元
全国近百个[红脸笑] 全国都不止几百万个小区了吧
老小区没有人管…后来…城区改造政府行为…刚来的物业收了停车费……钱去哪里了？还要交物业费、好像没有人交…嗯…就这样拖着吧
取消农民的物业费，现在卖房的都是农民
宝石花怎么不降呢？几个意思
业主们需要的是服务；不是请人来管你的
还能解聘？我山西孝义，我们这边的物业怎么解聘，早就看不惯了
房价降到7000块钱一平米，物业费还是2.78元，合理吗？
我在武汉怎么没有说降物业费，空置的毛坯房子还是按原价交