地产人失业潮：转型路上的‘歧视链’与‘自救指南

2023年刚过完年，朋友圈里不少地产人还在为工作发愁。有人调侃说，地产行业的冬天比北方的寒潮还冷，冷到连简历都投不出去。阿翔就是其中之一，去年从一家知名房企离职后，他本以为凭借多年的策划经验，转型到其他行业应该不难。结果，现实给了他当头一棒。

“房地产经验不要”这七个字，像一堵墙，把他挡在了无数岗位之外。阿翔苦笑着说：“投简历的时候，我就发现不对劲了。很多行业的招聘启事里，直接写着‘不要地产背景’。一开始我还以为是巧合，后来才发现，这是普遍现象。”

为什么其他行业对地产人有这么强的‘歧视链’？

阿翔的经历并不是个例。一位快消品企业的高管曾直言不讳地告诉我：“地产人最大的问题，就是没有跨界思维。”他解释说，房地产行业过去20年一直处于高速发展的“温室”里，几乎不与外界交换信息和资源，形成了一个封闭的生态系统。这种封闭性让地产人习惯了“自给自足”的模式，一旦跳出这个圈子，就会显得格格不入。

“地产人就像温室里的花，习惯了恒温恒湿的环境，突然放到户外，根本扛不住风吹雨打。”这位高管的话虽然尖锐，却点出了问题的核心。

除了跨界思维的缺失，危机处理能力也是地产人被诟病的一大短板。过去20年，房地产行业几乎没有经历过系统性危机，这让从业者普遍缺乏抗风险意识。一位互联网行业的朋友调侃说：“地产人就像没打过仗的士兵，平时训练得再好，真上了战场也未必顶用。”

更让人无奈的是，地产人甚至没有沉淀出对行业的独到见解。一位广告行业的资深从业者告诉我：“地产广告和真正的广告完全是两码事。地产广告更像是一种‘标准化产品’，而真正的广告需要创意和洞察。”

“地产人转型，去哪儿？”

面对行业的寒冬，地产人不得不开始寻找新的出路。阿翔告诉我，目前地产人转型的主要方向有三个：保险、海外地产和二手中介。

“保险行业是吸纳地产人最多的领域之一。”阿翔说，“地产人的超强执行力在保险行业很吃香。毕竟，经历过从拿地到售罄的极限压力，卖保险对他们来说简直是‘降维打击’。”

不过，保险行业的“地产人浓度”越来越高，也让不少人感到无奈。一位朋友调侃说：“以前朋友圈里都是卖房的，现在全是卖保险的。从‘房住不炒’到‘保险必买’，地产人的转型之路真是充满了戏剧性。”

除了保险，海外地产和二手中介也成了地产人的热门选择。阿翔解释说：“海外地产主要是针对中国买家，而二手中介则是盘活存量资产。这两个领域都需要大量的客户资源和营销技巧，地产人在这方面有天然的优势。”

“为什么地产人转型这么难？”

阿翔告诉我，地产人转型难的根本原因，在于行业旧模式与新模式的冲突。过去20年，房地产行业依靠高杠杆、快周转的模式迅速膨胀，但这种模式已经走到了尽头。

“大家心里都清楚，未来需要新模式，但新模式的规则还没确立。”阿翔说，“在旧模式的存量还没消化完之前，很多人只能继续在熟悉的领域里打转。”

这种“新旧交替”的阵痛，不仅让地产人感到迷茫，也让外界对地产行业产生了深深的误解。一位MCN机构的朋友告诉我：“我们不做房产MCN，因为地产行业的流量玩法太‘简单粗暴’了，根本不符合当下的内容生态。”

“地产人的未来在哪里？”

虽然转型之路充满挑战，但阿翔并没有放弃希望。他告诉我，地产人要想重新获得尊重，首先得重新认识自己。

“真正的尊重始于你如何看待自己，而非他人如何定义你。”阿翔说，“地产行业需要祛魅，从业者也需要重新审视自己的价值。”

2023年已经过去10%，时间不等人。对于还在失业的地产人来说，转型或许是一条艰难的路，但也是一条不得不走的路。

“我们可能只有非常努力，才有可能原地踏步。”这句话放在地产行业，显得格外扎心。但无论如何，愿每一位地产人都能在新的一年里，找到属于自己的方向。