复式户型的房子，曾经在禁别墅令的政策下，在全国各地比较流行，不过现在，复式户型的新房子比较稀缺了，普通住宅楼盘一般都不会规划设计复式户型，只有个别高端楼盘会在每栋楼的顶层会涉及复式户型，比如一线江景、一线湖景以及一线海景楼盘会考虑复式户型的设计，而这种复式户型，往往都是属于塔尖价格的房子，因为稀缺。

在北海市，现在一线海景楼盘，设计有复式户型的楼盘也比较少，其中在银滩稀缺的高端楼盘天隆三千海就有个别楼栋是设计有复式户型的。而近日，在北海市司法拍卖市场上，天隆三千海就比较罕见出现了一套复式户型的豪宅被拍卖，最终被人捡漏以超低价格买到了。

近日，在阿里拍卖上，一套位于北海市美景路88号天隆三千海泊心岸2幢2单元1702号不动产迎来了第二次降价拍卖的最后时刻竞拍。此次拍卖的就是一套顶层的复式豪宅，房子建筑面积高达241.24平方米，不知道这建筑面积是算一层还是两层的建筑面积。房子还是毛坯房，这套复式豪宅，跟我们常见的普通复式公寓设计是不一样的，其设计就跟我们常见的别墅差不多，两层楼之间有一个大大的中庭挑高。这样的设计，可利用面积小一些，但是看上去更豪华，不像普通复式公寓那种看上去比较压抑。这套复式豪宅还有超大的景观阳台，可以一览银滩西区海景。

这套复式豪宅，评估价近260万元，但是此次拍卖，起拍价只有145.336万元，比评估价低了一百来万元，折合单价才6024元/平方米而已。结果，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这套复式豪宅。应该说，这个单价比目前北海银滩西区大部分普通住宅价格都低。

不过这套房子第一次拍卖的时候，起拍价是181.67万元都没人报名竞拍而流拍了。

对于这种复式豪宅来说，因为是毛坯房，如果想装修好的话，匹配这样的豪宅，估计装修成本可能都得上百万元才行，装修成本只是十几二十万元的话，完全与这样房复式户型不搭了，不知道是不是因为这原因，所以价格才这么低。