近日，在南宁市司法拍卖市场上，相继出现了多宗商铺被法院拍卖的事情，这些商铺一共是有12间，都是在同一个小区，商铺都是同一个公司所有，执行拍卖的法院都是百色右江区法院。最终，这些商铺全部高价成交了。今天我们就来看看这些商铺拍卖情况。

此次拍卖的商铺一共12间，全部都是位于南宁市青秀区云景路33号凤岭名园小区的临街商铺，商铺都是广西世纪阳光资产经营有限责任公司名下的房产。12间商铺建筑面积差异比较大，有28平方米的，也有超过100平方米的。从拍卖情况来看，这12间商铺拍卖，每间商铺都有几十个人报名竞拍，最少的一间商铺都有23人报名，最多的有38人报名竞拍，这么多人竞拍，竞争激烈自然少不了。加价次数最多的一间商铺，出现了两百多次加价。12间商铺最终的总成交价达到了2504.6649万元。

12间商铺中，成交总价最高，最抢手的商铺是凤岭名园3号楼B107号商铺，这间商铺建筑面积103.38平方米。起拍价166.2105万元，一共有30人报名竞拍，最终经过了276次加价才结束，以383.7105万元成交，成交单价3.7116万元/平方米。

不过凤岭名园3号楼B107号商铺的成交单价并不是最高的，反而是成交单价最低的了，很多商铺成交单价都是超过了4万元一平，有一间成交单价超过了5万元一平。

此次南宁市拍卖的这12间商铺这么抢手，应该还是这些商铺位置确实太好的原因。商铺所在小区凤岭名园，地段优越，小区南边一路之隔就是南宁市第二中学(凤岭校区)、东边则是新民中学。而且周边居住小区也多，居住人口多，潜在的商业价值非常高。此次拍卖的12间商铺，目前都是有租赁的。并不是空置的。

所以，在南宁市凤岭北这样的地段，大家觉得这12间商铺的成交价算高吗？