虽然说现在实体生意受网上购物影响不好做，但是好地方的商铺，还是有很多人想抢着买的。近日，在钦州市司法拍卖市场上，一间地段非常不错的商铺被拍卖，就吸引了几十号人报名参与竞拍，最终高溢价率成交。

近日，在钦州市司法拍卖市场上，一宗位于钦州市新兴街46号华坚青城中央商业广场1栋46-6号铺迎来了第一次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的商铺，地段非常不错，华坚青城中央商业广场地处钦州市老城区繁华商圈，广场东侧是钦州市主干道南珠西大街，西侧不远就是气质女神人民路商圈，这里有协盛商业广场、恒基广场、金湾步行街、青城金街等。所在区域是钦州商圈三角区，人流量大。

而此次拍卖的这间商铺，面积不大也不小，建筑面积有67.56平方米，属于商住楼一层商铺。商铺原来用来经营水果零食的，不过从图片来看，目前已经不经营了。

这么好地段的一间商铺，此次拍卖的起拍价并不高，只有42.76万元，折合单价6329元/平方米，可能就是按照附近住宅楼的价格进行拍卖的。拍卖开始，可能是起拍价不高的原因，拍卖一共吸引了多达21人报名参与了竞拍。竞拍过程那是一个激烈，最终经过131次加价后，商铺以103.56万元高价成交，成交价比起拍价高出了60.8万元，溢价率142%，成交单价破万元，达到了1.5329万元/平方米。

大家觉得钦州市华坚青城中央商业广场这间商铺的拍卖成交价算高价吗？从拍卖记录来看，此前钦州市新兴街46号华坚青城中央商业广场以及旁边的青城金街也是出现过不少商铺被拍卖。但是成交单价都没有此次拍卖的高，2020年的时候，华坚青城中央商业广场5号楼108号商铺被拍卖，这间商铺用来开肉店的，面积238.26平方米，最终也是以118.47万元就成交，成交单价4972元/平方米，这已经是此次拍卖商铺中最抢手的一间了。

所以跟以往被拍卖的商铺成交价比，此次拍卖的这间商铺成交价确实超过的。当然，如果商铺一个月能有四千多元的租金出租的话，那买下这间商铺还是可以的， 就是不知道商铺如果出租的话，一个月租金有多少。